Maison avec 3 chambre à vendre à Casa Legend Sriracha

(1 Avis)
Surasak, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1949323
6% Rendements locatifs
3 Chambres
5 Salles de bain
209 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 3 chambre à vendre à Casa Legend Sriracha

Cette propriété est une maison de 209 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €191,000 (€916/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €986 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 14, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Surasak, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Koh Loy Ko Sichang Ferry Port -9.1 Km
Surface intérieure 209 m2
Prix parm2 €916
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
310 m2
Taille du terrain 268 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€143/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1949323

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€191,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€143/mo
Louer
€986/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Casa Legend Sriracha
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2011)
Unités: 87
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - 9.1 Km
Emplacement: Surasak, Pattaya
Casa Legend Sriracha Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Casa Legend Sriracha

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €143 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Casa Legend Sriracha, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port est le plus proche Jetée to Casa Legend Sriracha et il se trouve à 9.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Casa Legend Sriracha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un projet de maison individuelle avec un bon environnement
Pimwarang A., Thaïlande, il y a 6 ans
C'est un projet intéressant dans la région de Surasak qui est rempli de nombreuses installations, telles que le club-house, la piscine, la forme physique et bien d'autres. J'ai acheté une maison de 4 chambres ici, qui est assez spacieuse, avec un espace pratique. De plus, le design intérieur est magnifique, moderne et luxueux. La première fois que j'ai visité le projet, je pouvais sentir une atmosphère agréable rafraîchissante depuis de nombreux petits et grands arbres bordés dans tout le projet. De plus, c'est très sécurisé, ce que je suis très impressionné. De plus, le projet est situé à proximité de mon bureau, c'est très pratique et économise du temps au travail. J'ai fait la bonne décision d'acheter une maison individuelle ici parce que c'est très agréable et correspond beaucoup à mon style de vie.
Pattaya
Surasak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Casa Legend Sriracha

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€100K - €162K
Loyers mensuels
€685 - €767
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€32.9K - €38.3K
Loyers mensuels
€178
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Iam Sila
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€54.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
476
Prix des propriétés à vendre
€73.1K
Loyers mensuels
€411
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa Grand Sriracha
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€81.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
House of the Canary
Emplacement
Nong Kham, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€81.9K - €82.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kham, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€79.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€123K - €159K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Magnolie Sriracha
Emplacement
Nong Kham, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
319
Prix des propriétés à vendre
€123K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€178K - €274K
Loyers mensuels
€1.51K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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