Maison avec 3 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1710446
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à févr. 1, 2025
3 Chambres
4 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
Prêt à emmenager

Maison avec 3 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Rama 9

Cette propriété est une maison de 400 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €466,000 (€1,160/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,070 par mois.

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 5, 2024
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages N/A
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €1,160
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1710446

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€466,000
Louer
€2,070/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Bangkok Boulevard Rama 9
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 108
Zone du projet: 48,402 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Bangkok Boulevard Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à Bangkok Boulevard Rama 9

  • Pavillon
    2ème

Unités disponibles à Bangkok Boulevard Rama 9

A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Bangkok Boulevard Rama 9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Bangkok Boulevard Rama 9 et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€27,600
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Saphan Sung

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€2.01M
Loyers mensuels
€11K
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
91
Prix des propriétés à vendre
€494K - €524K
Loyers mensuels
€3.45K - €4.14K
Année de construction
oct. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€99.3K - €102K
Loyers mensuels
€689
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Verve Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
€607 - €827
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
433
Prix des propriétés à vendre
€93.7K
Loyers mensuels
€551
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€689K
Loyers mensuels
€2.21K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€142K - €185K
Loyers mensuels
€731 - €1.24K
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€965K - €4.96M
Loyers mensuels
€6.89K - €24.8K
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€549K - €1.41M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€93.7K - €110K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
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