Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Suan Wrong Thong 2

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Khuan Lang, Hat Yai,Songkhla
Unité ID: U1850882
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
avr. 2011 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Suan Wrong Thong 2

Cette propriété est une maison de 400 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en avr. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €114,000 (€285/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €380 par mois.

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Unité en coinUnité en coin DuplexDuplex BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Micro-ondeMicro-onde TV par satelliteTV par satellite

Informations de base

Date de l'inscription mai 29, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Khuan Lang, Songkhla
Chambres 3
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €285
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
300 m2
Taille du terrain 277.60 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (avr. 2011)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1850882

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€114,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Louer
€380/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Suan Wrong Thong 2
Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan (janv. 2026)
Unités: 25
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Khuan Lang, Songkhla
Baan Suan Wrong Thong 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Suan Wrong Thong 2

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Baan Suan Wrong Thong 2.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Suan Wrong Thong 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Songkhla
Khuan Lang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€136K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Harry Patio
Emplacement
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€202K - €240K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prakythong Ville
Emplacement
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€78.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
153
Prix des propriétés à vendre
€136K - €142K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phanpraugsa Phase 2
Emplacement
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prakythong Ville
Emplacement
Khuan Lang, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€72.2K - €93.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
S.T. Comdominium
Emplacement
Hat Yai, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€16K - €21.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ST Condominium
Emplacement
Hat Yai, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€21K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plus Condo Hatyai 2
Emplacement
Hat Yai, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
582
Prix des propriétés à vendre
€38K - €81.1K
Loyers mensuels
€177 - €405
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
DCondo Hatyai
Emplacement
Kho Hong, Hat Yai, Songkhla
Nombre d'unités
461
Prix des propriétés à vendre
€49.4K
Loyers mensuels
€203 - €228
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
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