Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Lumpini Suanluang Rama 9

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Nong Bon, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1647340
7% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 15, 2025
3 Chambres
5 Salles de bain
216 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2016 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Cette propriété est une maison de 216 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €449,000 (€2,080/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,700 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 3, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Nong Bon, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche King Rama Ix Park -4 Km
Surface intérieure 216 m2
Prix parm2 €2,080
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1647340

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€449,000
Louer
€2,700/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2016)
Unités: 104
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche King Rama Ix Park - 4 Km
Emplacement: Nong Bon, Bangkok
Baan Lumpini Suanluang Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Lumpini Suanluang Rama 9

A vendre 2 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Lumpini Suanluang Rama 9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
King Rama Ix Park est le plus proche Parc to Baan Lumpini Suanluang Rama 9 et il se trouve à 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Lumpini Suanluang Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nong Bon

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.65M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
€772
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€469K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.08K
Année de construction
nov. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€163K
Loyers mensuels
€1.24K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€689K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
€965 - €1.38K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€438K - €1.05M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.86K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€827K
Loyers mensuels
€3.58K
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€95.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
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