Maison avec 2 chambre à vendre à Pimanchon 2

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Nai Mueang, Mueang Khon Kaen,Khon Kaen
Unité ID: U1910465
3% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
120 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 2 chambre à vendre à Pimanchon 2

Cette propriété est une maison de 120 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €91,600 (€763/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription août 10, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Nai Mueang, Khon Kaen
Chambres 2
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 120 m2
Prix parm2 €763
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 239 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€8/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1910465

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€91,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€8/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre maisons à Pimanchon 2, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Pimanchon 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2011)
Unités: 15
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Nai Mueang, Khon Kaen
Pimanchon 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Pimanchon 2

A vendre 10 A louer 7
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Pimanchon 2.
Voir tout (10)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Pimanchon 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pimanchon 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Khon Kaen
Nai Mueang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Pimanchon 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€53.9K - €1.77M
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€512 - €808
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Lap, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€87.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mu Ban Pa Ri Chat
Emplacement
Mueang Kao, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€45.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MT Grand Ville
Emplacement
Mueang Kao, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€69.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€59.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
326
Prix des propriétés à vendre
€17.5K
Loyers mensuels
€81
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
X10 Condo
Emplacement
Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€33.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
City Park Condo
Emplacement
Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€25.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€106K - €132K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
337
Prix des propriétés à vendre
€64.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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