Maison avec 2 chambre à vendre à Bavarian Ville

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Rai Khing, Sam Phran,Nakhon Pathom
Unité ID: U1896283
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
125 m2 Surface intérieure
1 étages
juil. 2004 Complété

Maison avec 2 chambre à vendre à Bavarian Ville

Cette propriété est une maison de 125 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juil. 2004. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €78,100 (€625/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €229 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 17, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Rai Khing, Nakhon Pathom
Chambres 2
Point de repère le plus proche Salaya Railway Station -8.4 Km
Surface intérieure 125 m2
Prix parm2 €625
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
70 m2
Taille du terrain 240 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juil. 2004)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€13/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1896283

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€78,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€13/mo
Louer
€229/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Bavarian Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juil. 2004)
Unités: 1
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Salaya Railway Station - 8.4 Km
Emplacement: Rai Khing, Nakhon Pathom
Bavarian Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Bavarian Ville

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Bavarian Ville.
Salaya Railway Station est le plus proche Gare to Bavarian Ville et il se trouve à 8.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bavarian Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nakhon Pathom
Rai Khing

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
52
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€99.9K
Loyers mensuels
N/A
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juin 2023
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Complété
Nom du projet
NichaKorn 3
Emplacement
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
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122
Prix des propriétés à vendre
€59.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
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Complété
Nom du projet
Baan Sivarat 2
Emplacement
Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€40.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€37.1K - €53.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Full House
Emplacement
Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
1056
Prix des propriétés à vendre
€17K - €24.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 77
Emplacement
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
455
Prix des propriétés à vendre
€62.2K - €94.4K
Loyers mensuels
€325
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monthon Nakhon
Emplacement
Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€89.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
1843
Prix des propriétés à vendre
€10.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
481
Prix des propriétés à vendre
€45.7K - €67.7K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€338
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
488
Prix des propriétés à vendre
€48.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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