Maison avec 1 chambre à vendre à Manora Village II

(3 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1916523
8% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mars 1, 2025
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
90 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2013 Complété

Maison avec 1 chambre à vendre à Manora Village II

Cette propriété est une maison de 90 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €187,000 (€2,080/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,240 par mois.

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Wifi gratuitWifi gratuit Pavillon extérieurPavillon extérieur Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TV par satelliteTV par satellite

Informations de base

Date de l'inscription août 22, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambre à coucher 1
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -1.4 Km
Surface intérieure 90 m2
Prix parm2 €2,080
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 360 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Villa Natalie A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1916523

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€187,000
Louer
€1,240/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Manora Village II
Promoteur: Manora Co., Ltd
Construction: Complété (nov. 2013)
Unités: 22
Zone du projet: 16,800 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 1.4 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Manora Village II Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Manora Village II

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Manora Village II

A vendre 4 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Manora Village II.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Manora Village II, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Manora Village II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €551.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Manora Village II et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manora Village II you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Villa avec piscine privée.
Lazaro Campbell, Espagne, il y a 5 ans
Ce paisible village est là que je suis ici depuis 3 ans. Ma maison est une grande villa, pouvant accueillir de nombreuses personnes. Il y a une villa piscine privée avec un espace de bronzage entouré. La villa est décorée avec un beau jardin, cour, et les clôtures autour. Il me fait détendu confortablement et en privé. Mon intérieur villa est décorée avec des meubles solides et durables. Les espaces de vie sont spacieuses. Tout dans la villa est bien entretenu. La femme de ménage et jardinier sont ponctuels. De plus, les voisins dans ce village sont sympathiques. En outre, les personnes morales gèrent très bien les problèmes qui se produisent.
Endroit confortable, recommandé!
Kim Wetter, Suisse, il y a 5 ans
Je loue une maison dans ce projet de 4 mois à un propriétaire européen. La maison dispose de 2 chambres à coucher. La plupart des meubles sont en bois massif. Le propriétaire habite juste à côté de notre maison, très gentil et serviable. L'atmosphère du projet est calme. Il peut être un peu bruyant lors des fêtes ou de longues vacances. La piscine communale est également très grande et propre. De plus, il y a beaucoup d'espaces verts et les jardiniers de prendre soin d'eux. Conseillé!
village agréable et paisible
Gustavo Riedl, Pays-Bas, il y a 6 ans
La villa est calme et paisible. J'aime le village ici parce qu'il donne un sentiment de sécurité et de chaleur. Les voisins sont charmants et très sympathique. En outre, l'environnement du village est la qualité, et je me sens à l'aise tout en restant ici. La villa elle-même a de belles décorations. Le mobilier de la villa est classique. Il y a quelques tables charmantes et des casiers. En outre, l'atmosphère de la maison est agréable. Il est un bon projet. En dehors de cela, le projet est livré avec une grande piscine et le jardin entoure la villa et bien ombragé. En outre, la villa est non loin des commerces de proximité, les marchés, et la route principale ou la plage, qui est certainement accessible.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Manora Village II

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Manora Village III
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€331K - €400K
▼ -1.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village I
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€174K - €383K
▼ -13.2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baanthai Pool Villa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€164K - €469K
▼ -19.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.06K - €3.31K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Turtle Village
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.45M
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€331K - €483K
Loyers mensuels
€1.82K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €121K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€689
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Heights 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€301K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€599K - €7.13M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€234K - €772K
Loyers mensuels
€1.24K - €9.62K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Heights
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€245K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
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