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    Condominium avec Studio à vendre à The Palm Wongamat
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec Studio à vendre à The Palm Wongamat

    (1 Avis)
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U64577
    4% Rendements locatifs
    Studio Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    27.65 m2 Surface de l'unité
    10 Étage
    nov. 2015 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    4

    Condominium avec Studio à vendre à The Palm Wongamat

    Cette propriété est une condominium de studio 27.65 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €120,000 (€4,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €376 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 4, 2020
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 10
    Chambre à coucher Studio
    Taille 27.65 m2
    Prix parm2 €4,340
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer, Ville, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U64577

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mo
    Louer
    €376/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    27
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Palm Wongamat
    Promoteur: Nova Group
    Construction: Complété (nov. 2015)
    Étages: 46
    Bâtiments: 2
    Unités: 544
    Zone du projet: 9,003 m2
    Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.2 Km
    Emplacement: Na Kluea, Pattaya
    The Palm Wongamat Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Accès direct plage Accès direct plage
    Hall de réception Hall de réception
    Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Palm Wongamat

    • Tout
    • Forme physique
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    3
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    • Piscine commune
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    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Palm Wongamat.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Palm Wongamat, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Palm Wongamat, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Wong Amart Beach est le plus proche Plage to The Palm Wongamat et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Palm Wongamat you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,790
    1er paiement
    A la signature du contrat
    10%
    2ème paiement
    Au transfert
    90%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    condo de luxe possède une plage privée près du condo à seulement 250 mètres.
    Annis Mauldin, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Je choisis ce condo parce que Pattaya est connue comme une ville de plage, et nous aimons visiter ici chaque année. Le Palm Wongamat est un condo de luxe près de la plage. Nous pouvons voir la vue plage de Pattaya; même ma chambre est seulement un type studio. Il y a beaucoup de raisons pour lesquelles je décidé de choisir ici, que ce sera cela vaut la peine pour l'investissement, belles attractions touristiques à proximité, et une gamme complète des installations de condo. Il y a une piscine communautaire, une salle de gym, et certains services avec des frais supplémentaires tels que spa, massage, service de navette, etc. Le point culminant du condo est l'endroit situé près du condo. Je peux nager et communier avec le coucher de soleil quand je veux.
    Pattaya
    Na Kluea

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    juin 1985
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    €390 - €1.39K
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    mars 2015
    Avancement du projet
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    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
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    Emplacement
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    ▲ 11% sur-évalué
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    €362 - €836
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    juil. 2015
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    Complété
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    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    84
    Prix des propriétés à vendre
    €474K
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    N/A
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    juin 1990
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nova Mirage Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    189
    Prix des propriétés à vendre
    €61.3K - €332K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €362 - €836
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    nov. 2007
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    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    361
    Prix des propriétés à vendre
    €83.4K - €265K
    ▼ -23.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €362 - €1.92K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wongamat Garden Beach
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    224
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €135K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €418 - €1.25K
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    juin 1993
    Avancement du projet
    Complété
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    Park Beach Condominium
    Emplacement
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    Nombre d'unités
    350
    Prix des propriétés à vendre
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    ▼ -47% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €418 - €2.23K
    Année de construction
    janv. 1997
    Avancement du projet
    Complété
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    Emplacement
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    66
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    Loyers mensuels
    €809 - €976
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    juin 2009
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