Condominium avec Studio à vendre à The MOST Itsaraphap

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Sirirat, Bangkok Noi,Bangkok
Unité ID: U1964864
4% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
29.50 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec Studio à vendre à The MOST Itsaraphap

Cette propriété est une condominium de studio 29.50 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €92,700 (€3,140/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €327 par mois.

Caractéristiques

Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 7, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher Studio
Taille 29.50 m2
Prix parm2 €3,140
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment The MOST Itsaraphap
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1964864

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€92,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mo
Louer
€327/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The MOST Itsaraphap
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 193
Zone du projet: 3,052 m2
Point de repère le plus proche Bang Khun Non MRT - 0.3 Km
Emplacement: Sirirat, Bangkok
The MOST Itsaraphap Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The MOST Itsaraphap

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The MOST Itsaraphap

A vendre 2 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The MOST Itsaraphap.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The MOST Itsaraphap, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €40 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The MOST Itsaraphap, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Khun Non MRT est le plus proche MRT Station to The MOST Itsaraphap et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The MOST Itsaraphap you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Sirirat

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
D BURA Pran Nok
Emplacement
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
416
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €77.4K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€258 - €408
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
dBURA Pran Nok
Emplacement
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
416
Prix des propriétés à vendre
€86.7K
Loyers mensuels
€299
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aroon Condominium
Emplacement
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€181K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€448 - €679
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€34K - €70.6K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€177 - €299
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
1196
Prix des propriétés à vendre
€62.2K - €177K
Loyers mensuels
€245 - €598
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
355
Prix des propriétés à vendre
€67.9K
▲ 0.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€598
Année de construction
août 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
395
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €138K
Loyers mensuels
€353 - €421
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Tree Charan 30
Emplacement
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
307
Prix des propriétés à vendre
€88.3K - €97.8K
Loyers mensuels
€299 - €516
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khun Non, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
476
Prix des propriétés à vendre
€79.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
So Origin Siriraj
Emplacement
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€144K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
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