Condominium avec Studio à vendre à Ocean Sands

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1836386
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
30.10 m2 Surface de l'unité
4 Étage
janv. 2019 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Ocean Sands

Cette propriété est une condominium de studio 30.10 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €112,000 (€3,710/SqM).

Caractéristiques

Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription mai 15, 2024
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher Studio
Taille 30.10 m2
Prix parm2 €3,710
Animaux de compagnie Toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mois
Liste par
N/A
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1836386

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€112,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mo

Détails du projet

Nom du projet: Ocean Sands
Promoteur: Ocean Group Asia
Construction: Complété (janv. 2019)
Étages: 6
Bâtiments: N/A
Unités: 213
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Laguna Beach - 2.8 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Ocean Sands Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Ocean Sands

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
2ème paiement
Land Preparation
15%
3ème paiement
Construction Start
10%
4ème paiement
Foundations Completion
10%
5ème paiement
Structural Completion
10%
6ème paiement
Doors & Windows of unit
10%
7ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €49 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ocean Sands, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Laguna Beach est le plus proche Plage to Ocean Sands et il se trouve à 2.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ocean Sands you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
2ème paiement
Land Preparation
15%
3ème paiement
Construction Start
10%
4ème paiement
Foundations Completion
10%
5ème paiement
Structural Completion
10%
6ème paiement
Doors & Windows of unit
10%
7ème paiement
Au transfert
10%

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Villoft Zen Living
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Prix des propriétés à vendre
€242K - €940K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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juil. 2019
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Punyisa Layan
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€1.75M - €2.43M
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N/A
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janv. 2026
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Prix des propriétés à vendre
€2.04M
▼ -39.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€9.51K
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Nom du projet
Two Villas Tara
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€215K - €1.34M
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.04K - €6.79K
Année de construction
déc. 2006
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Nom du projet
Botanica Prestige
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
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€1.19M - €1.31M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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The Park Villa
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€1.09M
Loyers mensuels
€4.89K
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janv. 2017
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Complété
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€1.09M - €1.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€144K - €623K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
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Nom du projet
Erawana Grand
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€1.61M - €2.08M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
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Island Collection
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Nombre d'unités
9
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€2.05M - €2.07M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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