Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Park Beach Jomtien

(6 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1682482
4% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
20 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Park Beach Jomtien

Cette propriété est une condominium de studio 28 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €64,600 (€2,310/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 19, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 20
Chambre à coucher Studio
Taille 28 m2
Prix parm2 €2,310
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1682482

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€64,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Lumpini Park Beach Jomtien, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 30
Bâtiments: 3
Unités: 1846
Zone du projet: 30,400 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South - 1 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Lumpini Park Beach Jomtien Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Accès direct plage Accès direct plage
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Lumpini Park Beach Jomtien

  • Piscine commune
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  • Espace de co-travail / Salle de réunion
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  • Gym commun
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Beach Jomtien, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €15 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Park Beach Jomtien, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Lumpini Park Beach Jomtien et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Park Beach Jomtien you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle vue et près de la plage de Jomtien
Mercedes Wolford, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Je suis chanceux de louer une chambre à Jomtien Beach. Chaque matin, je me réveille, je sens que je reçois une énergie positive. J'ai touché aussi avec détente agréable, car ce condo est calme et pas bruyant. La piscine et salle de gym sont propres. Le jardin est bien entretenu, que je l'aime pour se reposer et se détendre pendant la journée. En outre, il y a aussi de nombreux restaurants délicieux pour moi à choisir comme une personne qui aime manger tant.
Belle vue, à côté de la plage de Jomtien
Carmen Turrentine, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Un grand projet juste à côté de la plage de Jomtien. Je ne dois pas dire à quel point belle vue est. La chambre fait face à une vue sur la mer afin que vous puissiez regarder la vue sans fin large ange - ambiance très agréable. Le projet dispose d'un espace commun avec une grande piscine extérieure et un grand parking. Je vis sur le 24e étage, dans une chambre 1 caillebotis intégral unité meublée avec un petit coin cuisine. Malheureusement, les animaux ne sont pas admis. Non recommandé de vivre ensemble comme une famille parce que la chambre est assez petite, mais si vous vivez avec votre partenaire, il est la bonne taille et facile à nettoyer.
A côté de la plage, pour un couple
Suraphat R., Thaïlande, il y a 5 ans
Un grand projet juste à côté de la plage de Jomtien. Je ne dois pas dire à quel point belle vue est. La chambre fait face à une vue sur la mer afin que vous puissiez regarder la vue sans fin large ange - ambiance très agréable. Le projet dispose d'un espace commun avec une grande piscine extérieure et un grand parking. Je vis sur le 24e étage, dans une chambre 1 caillebotis intégral unité meublée avec un petit coin cuisine. Malheureusement, les animaux ne sont pas admis. Non recommandé de vivre ensemble comme une famille parce que la chambre est assez petite, mais si vous vivez avec votre partenaire, il est la bonne taille et facile à nettoyer.
condo fantastique de la plage
Jason H., Australie, il y a 5 ans
Je suis ici depuis un an environ. Globalement, il est satisfaisant. Le prix est raisonnable, étant donné qu'il est dans un bon emplacement. Il faut environ une heure de BKK. Il suffit de traverser la route, vous pouvez aller à la plage de Jomtien. Quoi qu'il en soit, il est assez loin du centre ville de Pattaya. La plupart du personnel est serviable et sympathique. Il y a seulement quelques fois que vous pouvez les trouver ignorants. Pour moi, il est acceptable, car il y a plus d'un millier d'unités. Il est assez difficile à gérer. Les installations comprennent une piscine, une salle de fitness, une bibliothèque et des places de stationnement suffisant pour tous les résidents. Ils restent propres tous les temps. En outre, les distributeurs automatiques sont très pratiques, y compris les machines à laver, sèche-linge et des distributeurs automatiques de boissons. Malheureusement, il n'y a pas de machine d'échange de pièces, donc je vous recommande de préparer des pièces de monnaie à l'avance. La chambre que je reste dans un logement d'une chambre à environ 28 m² Ce n'est pas grande, mais je ne me sens pas mal à l'aise. Aussi, il est fait de matériaux de haute qualité. Je considère qu'il est propice à l'investissement ou l'achat comme une maison de vacances.
Nouveau condo à un prix abordable
Carmelina Wilham, Australie, il y a 5 ans
Il est un condominium nouvellement construit avec des prix relativement abordables. Chaque bâtiment dispose d'une piscine séparée avec accès à la carte et une autre piscine commune par la mer. Le soir, le paysage est si magnifique où vous pourrez vous détendre confortablement. Ce condo est décoré dans un style moderne, qui correspond à tous les âges. De plus, les installations du projet et la gestion sont excellents. Il est une grande valeur pour l'acheter pour rester. En dehors de cela, l'emplacement du projet est bien situé, à proximité de Jomtien South Beach et centres commerciaux, en quelques minutes seulement. Il est sûr et sûr, rester ici est très confortable.
condo abordable avec quelques pas de la plage de Jomtien
Samella Abbas, Turquie, il y a 6 ans
Le condo est très proche de la plage de Jomtien. L'ambiance est très bonne; Les installations du projet sont également compléter, y compris une piscine, une salle de fitness, un sauna, un jardin d'exercice et une bibliothèque. La chambre était convenable. Je loue une unité de 1 chambre à coucher. Le salon est assez petite mais bien divisée, pas à l'étroit. Le mobilier est standard. Tout au long de mon séjour, je ne l'ai jamais fait face à aucun problème. Ne vous attendez pas trop sur la vie privée, car il y a 3 bâtiments avec plus de 2000 unités résidentielles. Avec un bon emplacement et le prix, le condo est très populaire pour la vie et la location. Il est très occupé, surtout en haute saison. La zone commune est parfois insuffisante.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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▲ 3.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€408 - €2.04K
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Nombre d'unités
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€44.8K - €1.01M
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€951 - €4.08K
Année de construction
nov. 1997
Avancement du projet
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€88.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€242K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€177K - €258K
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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