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    Condominium avec Studio à vendre à Le Luk Condominium
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €146,000
    Programme des visites

    Condominium avec Studio à vendre à Le Luk Condominium

    (1 Avis)
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U639374
    6% Rendements locatifs
    Studio Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    39 m2 Surface de l'unité
    25 Étage
    déc. 2009 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €146,000
    Bon prix Bon prix
    10

    Condominium avec Studio à vendre à Le Luk Condominium

    Cette propriété est une condominium de studio 39 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €146,000 (€3,750/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 19, 2020
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 25
    Chambre à coucher Studio
    Taille 39 m2
    Prix parm2 €3,750
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €38/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U639374

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €146,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €38/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Le Luk Condominium, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Le Luk Condominium
    Promoteur: W-Property
    Construction: Complété (déc. 2009)
    Étages: 27
    Bâtiments: 1
    Unités: 272
    Zone du projet: 1,948 m2
    Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.2 Km
    Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Le Luk Condominium Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Le Luk Condominium

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      6ème
    • Gym commun
      6ème
    • Bibliothèque / Salle de lecture
      6ème
    • Jardin commun
      6ème
    • Club enfant
      6ème

    Unités disponibles à Le Luk Condominium

    A vendre 23 A louer 44
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €193,000
    €3,690/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 52.19 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €196,000
    €3,690/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 53.13 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €192,000
    €3,690/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 52.05 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €268,000
    €5,130/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 52.19 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €321,000
    €3,690/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 86.95 m2 superficie
    Étage 27 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €144,000
    €3,690/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 39.01 m2 superficie
    Étage 24 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €123,000
    €3,690/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.17 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €121,000
    €3,690/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32.64 m2 superficie
    Étage 23 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €123,000
    €3,690/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.19 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €165,000
    €3,180/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 52 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €143,000
    €2,870/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €138,000
    €3,450/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €151,000
    €3,030/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €459,000
    €4,690/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 98 m2 superficie
    Étage 27 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €219,000
    €4,140/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 53 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €171,000
    €3,420/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €154,000
    €2,950/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 52.33 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Non meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €108,000
    €3,360/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Entièrement meublé
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €116,000
    €3,520/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €179,000
    €3,320/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 54 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €132,000
    €4,000/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €146,000
    €3,750/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 39 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Luk Condominium
    €207,000
    €3,980/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 52 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Non meublé
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Le Luk Condominium.
    Voir tout (23)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Le Luk Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €38 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Le Luk Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Le Luk Condominium et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Le Luk Condominium you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Excellent emplacement!
    Shu Wei Lei, Malaisie, il y a 6 ans
    Le condo est situé dans un endroit idéal à côté de Sukhumvit Road et à seulement des centaines de mètres de la Phara Khanong BTS. Le projet est luxueux et possède toutes les installations, y compris une piscine, un parking, une bibliothèque et un sauna. Le personnel est également utile, comme s'il y a un problème dans la salle, ils viendront le réparer dès que possible. Cependant, l'environnement environnant est très bruyant à cause du marché situé près du condo. Je pense que personne ne profitera de l'agitation du bruit qui perturbe le temps de détente.
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Room Sukhumvit 69
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    375
    Prix des propriétés à vendre
    €149K - €549K
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €496 - €1.74K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sky Walk Residences
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    498
    Prix des propriétés à vendre
    €128K - €1.1M
    ▼ -12.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €469 - €4.96K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sukhumvit Plus
    Emplacement
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    383
    Prix des propriétés à vendre
    €66.2K - €190K
    ▼ -42% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €331 - €827
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Happy Place Tower
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    210
    Prix des propriétés à vendre
    €49.6K - €108K
    Loyers mensuels
    €248
    Année de construction
    déc. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Bloom Sukhumvit 71
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    195
    Prix des propriétés à vendre
    €91K - €284K
    ▼ -8.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €331 - €1.32K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    61
    Prix des propriétés à vendre
    €130K - €179K
    Loyers mensuels
    €331 - €469
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Line Sukhumvit 71
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    291
    Prix des propriétés à vendre
    €124K - €331K
    ▼ -6.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €414 - €1.24K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wyne Sukhumvit
    Emplacement
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    460
    Prix des propriétés à vendre
    €85.5K - €248K
    ▼ -14.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €276 - €910
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regent 71 Place
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    160
    Prix des propriétés à vendre
    €386K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    71
    Prix des propriétés à vendre
    €215K
    Loyers mensuels
    €331 - €1.24K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Le Luk Condominium
    Favoris
    The Room Sukhumvit 69
    Sky Walk Residences
    Sukhumvit Plus
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    The Bloom Sukhumvit 71
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
    The Line Sukhumvit 71
    Wyne Sukhumvit
    Regent 71 Place
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69
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