Condominium avec Studio à vendre à Ivy River

(1 Avis)
Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
Unité ID: U1742834
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
22 Étage
déc. 2008 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Ivy River

Cette propriété est une condominium de studio 30 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €48,000 (€1,600/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription févr. 23, 2024
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambre à coucher Studio
Taille 30 m2
Prix parm2 €1,600
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1742834

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€48,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Ivy River, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Ivy River
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (déc. 2008)
Étages: 32
Bâtiments: 3
Unités: 1265
Zone du projet: 16,532 m2
Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 3.4 Km
Emplacement: Bang Pakok, Bangkok
Ivy River Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Ivy River

A vendre 10 A louer 16
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ivy River, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €25 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Ivy River et il se trouve à 3.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ivy River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo d'occasion
Anurak Choochuay, Thaïlande, il y a 8 ans
J'ai décidé d'acheter une pièce d'occasion ici. C'est maintenant dans le processus de passation de marché. La principale raison pour laquelle j'ai décidé d'acheter un condo ici est qu'il est proche de travailler et non loin des commodités telles que le grand magasin C Big C, à seulement 5 minutes de route. De plus, la chambre dispose d'un espace de vie spacieux et, plus important encore, entièrement meublé, prêt à emménager, pas besoin d'acheter quelque chose de plus, adapté aux hommes célibataires comme moi. Oh, outre, mon meilleur ami vit aussi dans ce condo. Auparavant, j'ai souvent visité mes amis dans la chambre, j'ai donc aimé l'atmosphère de condo calme. Et ce serait bien si après le travail chaque jour, je suis retourné dans ma chambre pour voir la belle atmosphère de la rivière Chao Phraya comme mon ami. Il existe de nombreuses installations telles qu'une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et de nombreux autres pour la zone commune.
Bangkok
Bang Pakok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ivy River

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
1028
Prix des propriétés à vendre
€39.4K - €66K
Loyers mensuels
€177 - €245
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
696
Prix des propriétés à vendre
€35.3K - €67.1K
Loyers mensuels
€177 - €204
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Flexi Suksawat
Emplacement
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€44K - €79.1K
Loyers mensuels
€215
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
377
Prix des propriétés à vendre
€43.5K - €81.5K
Loyers mensuels
€204 - €489
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ISSI Condo Suksawat
Emplacement
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
892
Prix des propriétés à vendre
€45.1K - €62.5K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€204
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€3.15M - €13.9M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Supalai Casa Riva
Emplacement
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
822
Prix des propriétés à vendre
€92.4K - €530K
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €2.04K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
312
Prix des propriétés à vendre
€40.8K
Loyers mensuels
€204 - €217
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Key Rama 3
Emplacement
Bang Khlo, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€97.8K - €428K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€394 - €4.62K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Rat Burana, Bangkok
Nombre d'unités
700
Prix des propriétés à vendre
€63.5K - €173K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2026
Avancement du projet
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