Condominium avec Studio à vendre à Ideo Ratchada - Sutthisan

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U1366164
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
28.96 m2 Surface de l'unité
9 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Ideo Ratchada - Sutthisan

Cette propriété est une condominium de studio 28.96 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €82,200 (€2,840/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 9, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 9
Chambre à coucher Studio
Taille 28.96 m2
Prix parm2 €2,840
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€48/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1366164

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€82,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€48/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Ideo Ratchada - Sutthisan, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Ratchada - Sutthisan
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 24
Bâtiments: 1
Unités: 410
Zone du projet: 3,191 m2
Point de repère le plus proche Sutthisan MRT - 0.4 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Ideo Ratchada - Sutthisan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ideo Ratchada - Sutthisan

  • Jardin commun
    6ème
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    6ème

Unités disponibles à Ideo Ratchada - Sutthisan

A vendre 11 A louer 13
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ideo Ratchada - Sutthisan
€101,000€115,000
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SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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SDB 1 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€101,000
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Chambres 1 Chambres
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Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ideo Ratchada - Sutthisan
€82,200
€2,840/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.96 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Ideo Ratchada - Sutthisan.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Ratchada - Sutthisan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €48 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Ratchada - Sutthisan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sutthisan MRT est le plus proche MRT Station to Ideo Ratchada - Sutthisan et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Ratchada - Sutthisan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€2,740
1er paiement
Au transfert
100%
Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€2,740
1er paiement
Au transfert
100%

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Diese Wohnung macht mein Leben viel einfacher, da die Atmosphäre im Projekt friedlich und privat ist. Es ist nur wenige Gehminuten von Siam Paragon, Huai Khwang Market, Muang Thai Phatra Market und Paolo Hospital Phaholyothin, entfernt. Außerdem liegt es in der Nähe von Sutthisan MRT, was Reisen super einfach macht. Das Zimmer, das ich vermiete, ist eine komplett eingerichtete 1-Zimmer-Einheit. Es gibt verschiedene Geräte in der Küche, Wohnzimmer und schöne Möbel. Der nutzbare Raum ist auch ein guter Anteil, und es gibt einen ausreichend breiten Wohnraum. Es verfügt über komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche: ein Swimmingpool, einen Garten, eine Sauna, eine Bibliothek, einen Tagungsraum und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Kannita A., Thaïlande, il y a 4 ans
Diese Wohnung macht mein Leben viel einfacher, da die Atmosphäre im Projekt friedlich und privat ist. Es ist nur wenige Gehminuten von Siam Paragon, Huai Khwang Market, Muang Thai Phatra Market und Paolo Hospital Phaholyothin, entfernt. Außerdem liegt es in der Nähe von Sutthisan MRT, was Reisen super einfach macht. Das Zimmer, das ich vermiete, ist eine komplett eingerichtete 1-Zimmer-Einheit. Es gibt verschiedene Geräte in der Küche, Wohnzimmer und schöne Möbel. Der nutzbare Raum ist auch ein guter Anteil, und es gibt einen ausreichend breiten Wohnraum. Es verfügt über komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche: ein Swimmingpool, einen Garten, eine Sauna, eine Bibliothek, einen Tagungsraum und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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The Kris 3
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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
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déc. 2011
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Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
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€51.3K
Loyers mensuels
€299
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janv. 2013
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The Kris Extra 7
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€103K - €144K
Loyers mensuels
€815
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nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 4
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€76.1K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€299 - €380
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
327
Prix des propriétés à vendre
€60.2K - €168K
▼ -10.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €815
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janv. 2013
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Emplacement
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
520
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €157K
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€299 - €462
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
729
Prix des propriétés à vendre
€108K - €225K
▼ -16.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €951
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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