Condominium avec Studio à vendre à Babylon Sky Garden

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1856498
7% de rentabilite sur 3 ans
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
54 m2 Surface de l'unité
2 Étage
sept. 2018 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Babylon Sky Garden

Cette propriété est une condominium de studio 54 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en sept. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €138,000 (€2,550/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,020 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription juin 1, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher Studio
Taille 54 m2
Prix parm2 €2,550
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment Babylon Sky Garden
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€134/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1856498

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€138,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€134/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Retour sur investissement garanti par la location
7%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Babylon Sky Garden
Construction: Complété (sept. 2018)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 41
Zone du projet: 1,875 m2
Point de repère le plus proche Rawai - 0.8 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Babylon Sky Garden Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Babylon Sky Garden

  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Babylon Sky Garden

A vendre 4 A louer 10
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Babylon Sky Garden, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €134 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Babylon Sky Garden, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Babylon Sky Garden offre un rendement locatif garanti de 7% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Rawai est le plus proche Plage to Babylon Sky Garden et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Babylon Sky Garden you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,270
1er paiement
Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)
95%
2ème paiement
After 3 months & transfer of ownership
5%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un bon moment ici!
Vickie Nguyen, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Nous avons un temps spécial ici. Nous avons vécu sur ce projet pendant environ 2 semaines. C'était le temps le plus mémorable. Il y a un nouveau projet et une chambre spacieuse. À l'intérieur, il y a un ensemble complet d'équipements tels qu'un micro-ondes, une plaque de cuisson et une hotte. En outre, un service Wi-Fi gratuit, Internet ici est rapide. De notre chambre peut voir la vue sur la mer, et nous passons souvent nos soirées à regarder le coucher de soleil sur le toit. Il y a également une piscine, un bar et un service de jardin. Le coucher de soleil est magnifique et nous sommes très impressionnés par le service du personnel. Ils sont utiles et l'emplacement du projet est également génial. Près de la plage de Rawai à distance de marche. Et le quartier du projet est entouré de restaurants communautaires et de dépanneurs également, très impressionné
Convient pour l'investissement
Emilly Lee, Singapour, il y a 5 ans
La copropriété dans une zone communautaire. La chambre était propre bien divisé en proportions et décorées avec des meubles bien. Il y a un petit coin cuisine adapté à la cuisson des repas faciles, et il y a aussi une table à manger pour 2 sièges. L'unité de condo à l'étage supérieur et offre de piscine sur le toit d'une vue sur la mer lointaine. Il y a aussi un programme de location adapté à l'investissement. L'inconvénient de ce projet est sur une route communautaire avec de nombreuses maisons locales avec des chiens, et parfois, quand vous passez, ils sortiront et vous chasser !!!!
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Loyers mensuels
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Nom du projet
KA Villa Rawai
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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35
Prix des propriétés à vendre
€436K - €524K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.03K - €3.86K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monetaria Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
35
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€521K - €895K
Loyers mensuels
N/A
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avr. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
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Lay Pearl
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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€708K
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N/A
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août 2024
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Complété
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Rawai Condotel
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
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40
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€26.2K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€565K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Mystic Garden 2 & 3
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€607K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€120K - €629K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€96.5K - €492K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
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Sur Plan
Nom du projet
Bliss Hideaway
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€510K - €620K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Aqua Villas Rawai
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€731K - €744K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
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