Condominium avec 5 chambre à vendre à Layan Verde

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1727120
5 Chambres
5 Salles de bain
625.10 m2 Surface de l'unité
1 Étage
mai 2027 Sur Plan

Condominium avec 5 chambre à vendre à Layan Verde

Cette propriété est une condominium de 625.10 m2 avec 5 chambres et 5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en mai 2027. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €3,480,000 (€5,560/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription févr. 2, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambres 5
Taille 625.10 m2
Prix parm2 €5,560
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Bail, Compagnie
Meubles
Available for €195,000
Vue sur Mer, Piscine
Type d'unité 5BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,110/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1727120

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€3,480,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,110/mo

Détails du projet

Nom du projet: Layan Verde
Promoteur: Layan Best View
Construction: Sur Plan (mai 2027)
Étages: 7
Bâtiments: 7
Unités: 776
Zone du projet: 77,280 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 0.7 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Layan Verde Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Club pour enfants Club pour enfants
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2ème paiement
on the start of the foundation laying: July 2024
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3ème paiement
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4ème paiement
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
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1er paiement
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2ème paiement
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3ème paiement
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4ème paiement
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5ème paiement
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Layan Verde, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €1,110 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Layan Verde, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Layan Beach est le plus proche Plage to Layan Verde et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

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Option C
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Immédiatement
€5,450
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within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
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on the start of the foundation laying: July 2024
20%
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upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4ème paiement
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5ème paiement
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
l'emplacement est bon
Лизавета Егорнова, Russie, Former Resident, il y a 4 mois
J'avais un appartement dans ce complexe, j'aimais beaucoup y vivre, mais nous avons déménagé dans un autre quartier. En général, tout était pratique, l'emplacement était bon
Endroit très convenable
Янис Тифранов, Current Resident, il y a 4 mois
Nous avons un appartement de vacances ici. Un endroit très convenable. Les conditions et la qualité de vie sont toutes excellentes. Le prix de ce type de logement est très raisonnable.
Phuket
Choeng Thale

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