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    Condominium avec 4 chambre à vendre à Watermark Chaophraya
    Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
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    Prix de vente
    €975,000
    Programme des visites

    Condominium avec 4 chambre à vendre à Watermark Chaophraya

    (3 Avis)
    Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
    Unité ID: U983136
    6% Rendements locatifs
    4 Chambres
    6 Salles de bain
    273 m2 Surface de l'unité
    26 Étage
    déc. 2008 Complété
    (3 Avis)
    Prix de vente
    €975,000
    14

    Condominium avec 4 chambre à vendre à Watermark Chaophraya

    Cette propriété est une condominium de 273 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €975,000 (€3,570/SqM).

    Caractéristiques

    DuplexDuplex BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 16, 2021
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 26
    Chambres 4
    Taille 273 m2
    Prix parm2 €3,570
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Rivière, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €342/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U983136

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €975,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €342/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre condominiums à Watermark Chaophraya, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Watermark Chaophraya
    Promoteur: Major Development
    Construction: Complété (déc. 2008)
    Étages: 52
    Bâtiments: 3
    Unités: 480
    Zone du projet: 17,600 m2
    Point de repère le plus proche Krung Thon Buri BTS - 1.6 Km
    Emplacement: Bang Lamphu Lang, Bangkok
    Watermark Chaophraya Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Unités disponibles à Watermark Chaophraya

    A vendre 64 A louer 38
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €459,000
    €4,420/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 104 m2 superficie
    Étage 23 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €554,000
    €3,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 145 m2 superficie
    Étage 45 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €515,000
    €3,600/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 143 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €833,000
    €3,050/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 272.93 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota de Thai Non meublé Rivière
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €833,000
    €3,050/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 272.93 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota de Thai Non meublé Rivière
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €833,000
    €3,050/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 272.93 m2 superficie
    Étage 28 Étage
    Quota étranger Non meublé Vue à 360
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €543,000
    €3,820/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 142 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Entièrement meublé Rivière
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €342,000
    €3,260/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 105 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Entièrement meublé
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €362,000
    €2,550/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 142 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Entièrement meublé Rivière
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €947,000
    €3,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 242 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Rivière
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €585,000
    €4,030/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 145 m2 superficie
    Étage 29 Étage
    Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €453,000
    €4,320/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 105 m2 superficie
    Étage 42 Étage
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €543,000
    €3,290/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 165 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €334,000
    €3,410/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 98 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Rivière
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €891,000
    €3,260/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 273 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €362,000
    €3,850/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 93.92 m2 superficie
    Étage 13 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €833,000
    €3,050/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 272.93 m2 superficie
    Étage 27 Étage
    Non meublé
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €306,000
    €3,090/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 99 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €835,000
    €3,450/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 242 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota étranger Non meublé Rivière
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €287,000
    €3,120/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 92 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €1,310,000€1,750,000
    €4,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 273.64 m2 superficie
    Étage 27 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €975,000
    €3,680/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 265 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €696,000
    €4,170/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 167 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Entièrement meublé Rivière
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €304,000€344,000
    €3,120/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 97.38 m2 superficie
    Étage 13 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €643,000
    €4,410/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 146 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Entièrement meublé Rivière
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €571,000
    €5,330/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 107 m2 superficie
    Étage 44 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €724,000
    €4,990/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 145 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota étranger Rivière
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €1,390,000
    €4,920/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 283 m2 superficie
    Étage 47 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Rivière
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €613,000
    €4,310/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 142 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Watermark Chaophraya
    €320,000€334,000
    €3,270/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 98 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Watermark Chaophraya.
    Voir tout (64)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Watermark Chaophraya.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €342 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Krung Thon Buri BTS est le plus proche BTS Station to Watermark Chaophraya et il se trouve à 1.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Watermark Chaophraya you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.6 hors de 5
    Sur la base de
    3 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Je ne veux jamais déménager
    Verified Current Resident, il y a 4 ans
    Je n'aurais jamais pensé aimer vivre dans un condominium, mais depuis que j'ai emménagé dans Watermark, tout s'est bien passé. Les installations sont plus que ce à quoi je pouvais m'attendre (par exemple terrain de basket, court de tennis, 3 piscines, salle de gym, salle de yoga et plus). Il y a eu des problèmes de maintenance en raison de l'incapacité des ascenseurs à fonctionner parfois. Mais la meilleure partie est la vue sur la rivière Chao Phraya et au-delà de la ville. De plus, il accepte les animaux!
    Très beau projet River Fornt
    Maxime Lienard, France, Visitor, il y a 4 ans
    Je suis un agent - je suis allé plusieurs fois chez Watermark récemment et je vous garantis que c'est l'un des meilleurs projets riverains. La tour A qui est la plus haute a eu au total 8 ascenseurs, ce qui est très pratique aux heures de pointe. Je recommande la face ouest depuis les deux tours A et B face au pont Rama 3 si vous voulez une vue entièrement dégagée. Les installations sont super belles et bien entretenues, 3 piscines - salle de gym et court de squash.
    incroyable condo bord du fleuve
    Maria Kurts, Belgique, il y a 8 ans
    Je l'habitude de louer la chambre de ce condo pendant environ 6 mois. Je suis vraiment impressionné. Je sens que je ne peux pas choisir ce condo. La première chose que je veux mentionner est l'emplacement. Le condo est situé le long du fleuve Chao Phraya, qui est très agréable. Chaque fois que revenant du travail fatigué, j'apprécie toujours la vue sur le fleuve, ce qui me fait perdre complètement ma fatigue. La chambre que je suis resté dans une chambre était de 2 chambres, et la chambre était spacieuse. Il est clair zonage. Le mobilier est pas très moderne, mais il est encore fonctionnel dans chaque pièce. Équipement de cuisine, lave-linge et autres appareils électriques nécessaires sont également disponibles. Les installations sont tout aussi complète. Il y a aussi quelques extras intéressants comme des courts de tennis et un petit parcours de golf en plus de condo comme des installations standard tel que d'une piscine, un centre de remise en forme et parking. Chaque fois que je me suis ennuyé, j'aimais aller faire du shopping centres commerciaux comme ICONSIAM ou qui sont, Asiatique, non loin du projet. Prenant la parole et la réflexion sur la vie à cette époque, il était parfait. Si j'ai une chance, je vais certainement rester au même endroit.
    Bangkok
    Bang Lamphu Lang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Watermark Chaophraya

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Supalai River Place
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    866
    Prix des propriétés à vendre
    €54.3K - €334K
    ▼ -2.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €278 - €1.11K
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Master View Executive Place
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    437
    Prix des propriétés à vendre
    €230K - €248K
    Loyers mensuels
    €362 - €376
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tridhos City Marina
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    437
    Prix des propriétés à vendre
    €891K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    669
    Prix des propriétés à vendre
    €106K - €1.53M
    Loyers mensuels
    €390 - €4.18K
    Année de construction
    nov. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai River Resort
    Emplacement
    Samre, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    906
    Prix des propriétés à vendre
    €78K - €582K
    ▼ -14% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €362 - €1.39K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Menam Residences
    Emplacement
    Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    294
    Prix des propriétés à vendre
    €260K - €1.23M
    ▼ -1.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €835 - €3.34K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    River Heaven
    Emplacement
    Bang Kho Laem, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    521
    Prix des propriétés à vendre
    €110K - €557K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €390 - €1.95K
    Année de construction
    déc. 2003
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Emplacement
    Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    132
    Prix des propriétés à vendre
    €94.7K - €97.5K
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €418 - €696
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chatrium Residence Riverside
    Emplacement
    Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    260
    Prix des propriétés à vendre
    €285K - €1.2M
    ▼ -6.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €975 - €3.9K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Life Charoennakhon - Sathorn
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    582
    Prix des propriétés à vendre
    €118K - €237K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Supalai River Place
    Master View Executive Place
    Tridhos City Marina
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    Supalai River Resort
    Menam Residences
    River Heaven
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Chatrium Residence Riverside
    Life Charoennakhon - Sathorn
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