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    Condominium avec 4 chambre à vendre à Ideal 24
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
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    Prix de vente
    €1,450,000
    Programme des visites

    Condominium avec 4 chambre à vendre à Ideal 24

    (5 Avis)
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
    Unité ID: U1015224
    4% Rendements locatifs
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    327 m2 Surface de l'unité
    29 Étage
    déc. 2008 Complété
    (5 Avis)
    Prix de vente
    €1,450,000
    11

    Condominium avec 4 chambre à vendre à Ideal 24

    Cette propriété est une condominium de 327 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,450,000 (€4,430/SqM).

    Caractéristiques

    Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 15, 2021
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 29
    Chambres 4
    Taille 327 m2
    Prix parm2 €4,430
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    N/A
    Meubles
    N/A
    Vue sur N/A
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €364/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1015224

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,450,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €364/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    25
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre condominiums à Ideal 24, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Ideal 24
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2008)
    Étages: 41
    Bâtiments: N/A
    Unités: 34
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.8 Km
    Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
    Ideal 24 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna

    Unités disponibles à Ideal 24

    A vendre 5 A louer 5
    • Tout
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Ideal 24.
    Voir tout (5)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideal 24, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €364 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideal 24, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Ideal 24 et il se trouve à 0.8 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Ideal 24 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.1 hors de 5
    Sur la base de
    5 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    condo de luxe a haute sécurité
    Carlo Heyward, Italie, il y a 4 ans
    Je viens toujours ici très souvent parce que mon ami vit ici avec sa famille. Il est un condo de luxe situé dans le centre-ville. Je suis impressionné par le système de sécurité et les services du personnel, qui servent et aider les gens qui viennent et contactez-les. Le condo est spacieux. La zone commune est décorée luxueusement, comprenant une gamme complète d'équipements, comme une piscine, un sauna, un centre de remise en forme, restaurant, aire de jeux, et le jardin, le rendant adapté aux personnes de tous âges. La plupart des résidents qui vivent ici doivent vivre ensemble comme une famille parce que la chambre dispose d'un salon spacieux, et il y a moins de 3-5 chambres aussi bien. De plus, l'emplacement est très bon. Il est proche de beaucoup d'endroits pratiques, les magasins et les stations BTS. Personnellement, j'aime ici car il y a la commodité complète.
    excellent emplacement
    Ben Stapler, Australie, il y a 5 ans
    Je suis ici depuis 4 ans, et je suis impressionné par ce condo. La chambre que je suis resté dans une unité de 3 chambres. Il est très spacieux. De plus, il vous donne la plus haute confidentialité, car il n'y a que quelques unités à chaque étage, et le condo tout a seulement 34 unités. Comme il n'y a pas beaucoup d'habitants, les installations sont assez pour tout le monde. Pour moi, j'aime aller nager. J'aime la piscine d'eau salée, qui est doux pour ma peau. Si je suis fatigué de la natation, je vais aller à la gym ou dans le salon, ce qui est très relaxant. L'emplacement est superbe! Il est proche de nombreux restaurants, et il y a aussi de nombreux restaurants vous pouvez choisir, comme thaïlandais, japonais et occidental. Vous pouvez trouver grands magasins tels que The Emporium et The EmQuartier. Il va certainement plaire aux accros du shopping. Il est assez facile de Voyage, aussi bien. Il ne faut que 10 minutes à pied du Phromphong BTS. Pour ceux qui ne veulent pas marcher, vous pouvez prendre un taxi ou un service de moto pour le condo. Ce condo est assez cher, mais il est toujours utile compte tenu de la taille de la pièce et l'emplacement.
    Superbe luxe et magnifiquement
    L. Josh, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    condo merveilleux avec une décoration en marbre élégant, ce qui rend l'intérieur semble extrêmement grande. Grande chambre, spacieuse, mobilier semble solide et bien dans la qualité. Il y a eu une belle piscine, centre de remise en forme, et les systèmes de sécurité pendant 24 heures. L'emplacement est très bien situé, non loin de la station BTS Phrom Phong, ainsi que la zone du projet est entouré de divers équipements tels que les marchés, les supermarchés et grands magasins. Très confortable!
    L'atmosphère pour les grandes familles
    Gavin K., Thaïlande, il y a 5 ans
    Il est luxueux et a une atmosphère agréable. L'avant a de beaux palmiers. Le personnel est très gentil et chaleureux. Il y a des toilettes aux places de parking à chaque étage, très confortable. La structure condo est forte et standard, et l'intérieur est décoré avec luxe. Avec 5 chambres, il y a assez d'espace pour ma famille. En dehors de cela, la zone commune comprend une piscine commune, un centre de remise en forme, et une aire de jeux pour enfants. Il est également proche de Phrom Phong, à seulement 2 minutes.
    condo de grande hauteur avec une grande surface
    Shane Lee, Singapour, il y a 7 ans
    Le condo a ici une hauteur de 41 étages, et notre chambre au 35ème étage. Il a une belle vue, mais parfois il y a un peu de lumière qui le rend trop chaud. Lors d'un déplacement, il y avait en partie climatiseurs meublés et installés dans chaque chambre. La cuisine est assez grande. Je aime le grand espace commun qui vient compléter et offre de nombreux équipements, que ce soit une piscine, une aire de jeux et une salle de fitness qui dispose d'équipements modernes. Le transport est également pratique pour les BTS et MRT. Le condo est situé dans Sukhumvit Soi 24, où tout au long de cette route il y a des taxis tout le temps.
    Bangkok
    Khlong Tan

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Emporio Place
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    361
    Prix des propriétés à vendre
    €211K - €1.23M
    ▼ -2.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €548 - €4.38K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bright Sukhumvit 24
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    292
    Prix des propriétés à vendre
    €288K - €1.14M
    ▼ -1.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €822 - €5.48K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Lumpini 24
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    402
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €1.1M
    ▼ -9.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €383 - €3.78K
    Année de construction
    mars 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One X Sukhumvit 26
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    329
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €262K
    ▲ 0.8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €383 - €1.64K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Park at EM District
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    245
    Prix des propriétés à vendre
    €214K
    Loyers mensuels
    €1.19K - €3.8K
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Raffine Sukhumvit 24
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    54
    Prix des propriétés à vendre
    €693K - €4.11M
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €3.01K - €6.3K
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Park Origin Phrom Phong
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    940
    Prix des propriétés à vendre
    €126K - €1.07M
    ▼ -4.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €438 - €3.29K
    Année de construction
    janv. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Siri 24
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    185
    Prix des propriétés à vendre
    €271K - €1.51M
    ▲ 4.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €712 - €4.93K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Ruam Chit 22
    Emplacement
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    89
    Prix des propriétés à vendre
    €479K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    President Park Sukhumvit 24
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    228
    Prix des propriétés à vendre
    €148K - €1.71M
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €685 - €2.74K
    Année de construction
    janv. 1994
    Avancement du projet
    Complété
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    Baan Ruam Chit 22
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