Condominium avec 3 chambre à vendre à Serenity Residence Jomtien

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1890248
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à août 1, 2025
3 Chambres
2 Salles de bain
194 m2 Surface de l'unité
2 Étage
juin 2022 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Serenity Residence Jomtien

Cette propriété est une condominium de 194 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €355,000 (€1,830/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,790 par mois.

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Front de merFront de mer Accès à l'océanAccès à l'océan Salle de sport privéeSalle de sport privée Sauna privéSauna privé JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision

Informations de base

Date de l'inscription juil. 5, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 3
Taille 194 m2
Prix parm2 €1,830
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur la mer partielle, Nature, Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment Serenity Residence Jomtien
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€214/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1890248

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€355,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€214/mo
Louer
€1,790/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (juin 2022)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 56
Zone du projet: 3,456 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 0.9 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Serenity Residence Jomtien Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Serenity Residence Jomtien

  • Piscine commune
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à Serenity Residence Jomtien

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
4 separated monthly installments
45%
3ème paiement
A la fin du projet
15%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
4 separated monthly installments
20%
3ème paiement
A la fin du projet
50%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Serenity Residence Jomtien, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €214 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Serenity Residence Jomtien, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Serenity Residence Jomtien et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Serenity Residence Jomtien you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
4 separated monthly installments
45%
3ème paiement
A la fin du projet
15%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
4 separated monthly installments
20%
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A la fin du projet
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Pattaya
Nong Prue

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Emplacement et quartier

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Nom du projet
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Gardenia Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€165K - €262K
Loyers mensuels
€1.38K - €2.12K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1100
Prix des propriétés à vendre
€35.8K - €115K
▼ -18.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€138 - €455
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€146K - €187K
Loyers mensuels
€827 - €1.17K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€580K - €772K
▲ 3.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.86K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€51K - €82.7K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€414
Année de construction
févr. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jomtien Park Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€579K - €965K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.79K - €4.14K
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusit Grand Park 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
919
Prix des propriétés à vendre
€49.6K - €163K
▲ 5.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€414 - €827
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusit Grand Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
978
Prix des propriétés à vendre
€38.3K - €122K
▼ -10.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€262 - €1.79K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1972
Prix des propriétés à vendre
€82.4K - €614K
Loyers mensuels
€548
Année de construction
avr. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
660
Prix des propriétés à vendre
€31.7K - €63.7K
▼ -0.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€221 - €414
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
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