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    Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Nice Ekamai
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €411,000
    Programme des visites

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Nice Ekamai

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1157530
    5% Rendements locatifs
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    115 m2 Surface de l'unité
    8 Étage
    déc. 2009 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €411,000
    14

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Nice Ekamai

    Cette propriété est une condominium de 115 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €411,000 (€3,570/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription sept. 28, 2022
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 8
    Chambres 3
    Taille 115 m2
    Prix parm2 €3,570
    Animaux de compagnie Toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €126/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1157530

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €411,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €126/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Le Nice Ekamai, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Le Nice Ekamai
    Promoteur: The 63 Twin Residence Co., Ltd.
    Construction: Complété (déc. 2009)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 79
    Zone du projet: 1,545 m2
    Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.7 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Le Nice Ekamai Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Le Nice Ekamai

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    1
    • Piscine commune
      Rooftop
    • Gym commun
      Rooftop
    • Jardin commun
      Rooftop

    Unités disponibles à Le Nice Ekamai

    A vendre 15 A louer 19
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €123,000
    €3,080/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €123,000€131,000
    €3,330/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €205,000
    €3,160/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 65 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €123,000
    €3,330/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €353,000
    €3,070/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 115 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €381,000
    €3,280/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 116 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €173,000€181,000
    €2,570/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 67.21 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €126,000
    €3,150/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €246,000
    €3,790/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 65 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €140,000
    €3,490/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Partiellement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €205,000
    €2,930/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €192,000
    €2,780/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 69 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €163,000
    €2,440/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 67 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €260,000
    €3,880/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 67 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Nice Ekamai
    €411,000
    €3,570/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 115 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Le Nice Ekamai.
    Voir tout (15)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Le Nice Ekamai, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €126 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Le Nice Ekamai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Le Nice Ekamai et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Le Nice Ekamai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Beau condo proche du centre de la vie
    Robert K., Royaume-Uni, il y a 7 ans
    Je cherche à louer un condo et mon ami a recommandé ce projet. Pour être honnête, je suis impressionné car il est proche de toutes les commodités de la vie, y compris Ekkamai BTS et le grand magasin d'Ekamai en sortant simplement devant l'allée. Mais ce n'est pas tout; Il y a aussi de la planétarium de Bangkok et du major Cineplex à proximité. J'aime vraiment ces deux endroits parce que j'aime regarder des films et je suis intéressé par l'astronomie ou quoi que ce soit comme ça. En outre, la chambre que j'ai louée est une unité de 1 chambre spacieuse et équipée de toutes les commodités nécessaires; Apportez simplement un sac et de vivre. De plus, l'intérieur du projet est magnifiquement décoré. La sécurité est surveillée 24 heures sur 24 par jour par le personnel. Cependant, la zone commune et le parking, à mon avis, sont trop petites.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Regent On The Park 2
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €739K - €1.15M
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.05K - €2.74K
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Premier 2
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    83
    Prix des propriétés à vendre
    €301K - €1.07M
    ▼ -2.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €616 - €1.51K
    Année de construction
    déc. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Moon Tower
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €329K - €2.25M
    ▼ -29.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.23K - €9.58K
    Année de construction
    déc. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Avenue 61
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €301K - €707K
    ▲ 7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.01K - €3.29K
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    SOCIO Reference 61
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    99
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €326K
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €548 - €1.42K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Top View Tower
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    245
    Prix des propriétés à vendre
    €205K - €501K
    ▼ -30% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €548 - €3.42K
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Bangkok Sukhumvit 61
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    72
    Prix des propriétés à vendre
    €238K - €329K
    Loyers mensuels
    €822 - €1.64K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Ananda
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    28
    Prix des propriétés à vendre
    €602K - €1.86M
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.05K - €6.71K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    59 Heritage
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    226
    Prix des propriétés à vendre
    €95.8K - €876K
    ▼ -6.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €411 - €3.29K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Maru Ekkamai 2
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    333
    Prix des propriétés à vendre
    €142K - €460K
    ▲ 6.6% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €575 - €1.83K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Le Nice Ekamai
    Favoris
    Regent On The Park 2
    Le Premier 2
    Moon Tower
    Avenue 61
    SOCIO Reference 61
    Top View Tower
    The Bangkok Sukhumvit 61
    Baan Ananda
    59 Heritage
    Maru Ekkamai 2
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