• Menu
    • Contact
    Condominium avec 3 chambre à vendre à Layan Gardens
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Retour à votre recherche
    Prix de vente
    €616,000
    Programme des visites

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Layan Gardens

    (2 Avis)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1853056
    5% Rendements locatifs
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    224 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    déc. 2008 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €616,000
    15

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Layan Gardens

    Cette propriété est une condominium de 224 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €616,000 (€2,750/SqM).

    Caractéristiques

    Accès piscineAccès piscine Terrasse Terrasse BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 29, 2024
    Updated il y a 5 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambres 3
    Taille 224 m2
    Prix parm2 €2,750
    Animaux de compagnie Toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Bail, Compagnie
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Montagne, Piscine
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building 3
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €442/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1853056

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €616,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €442/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Layan Gardens, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Layan Gardens
    Promoteur: Layan Gardens Co., Ltd.
    Construction: Complété (déc. 2008)
    Étages: 3
    Bâtiments: 5
    Unités: 40
    Zone du projet: 24,288 m2
    Point de repère le plus proche Laguna Beach - 1.1 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Layan Gardens Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Hall de réception Hall de réception
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Layan Gardens

    • Tout
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Layan Gardens

    A vendre 6 A louer 5
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Layan Gardens.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Layan Gardens, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €442 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Laguna Beach est le plus proche Plage to Layan Gardens et il se trouve à 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Layan Gardens you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Projet spacieux et confortable
    Verified Former Resident, il y a 4 ans
    Projet spécial à Phuket. Le développeur a prêté attention à tous les détails lors de la conception de ce projet. Toutes les unités sont spacieuses avec de très grands balcons. La plupart ont un salon en contrebas qui s'ouvre sur un bel espace de divertissement intérieur / extérieur. Les installations communes sont super (ce qui est souvent négligé à Phuket). Court de tennis, piscine de style resort, putting green et grand barbecue qui sont réellement fonctionnels et un endroit idéal pour les anniversaires. Difficile de trouver un autre projet comparable en matière de confort de vie. Idéal pour les familles et les retraités. Recommande fortement
    villas privées en pleine nature
    Aldo Russo, Italie, il y a 7 ans
    Je regrette ai pas acheter cet endroit, et il devient maintenant ma deuxième maison. Je reste habituellement ici 2-3 fois par an, car il est difficile de ne pas voyager de mon pays car il y a un vol direct. De l'aéroport, il ne prend que 20 minutes. Qu'est-ce que je l'ai acheté est une unité penthouse, la taille de celui-ci est spacieuse. Il est assez d'espace pour toute ma famille, quatre membres, moi, ma femme, et ses deux fils. Le projet est sur la colline, ce qui rend un peu difficile la conduite, mais par rapport à la vue vaut la peine. Nous étions rarement quand nous sommes descendus ici car les installations du projet sont complètes, y compris une piscine, un terrain de golf et un court de tennis. Le soir, nous passons souvent du temps ensemble et regarder la vue magnifique coucher de soleil. Vous n'avez pas à vous soucier de la sécurité, car il y a des agents de sécurité qui prennent soin de nous pendant 24 heures. De plus, le projet est bondé du tout. Peut-être parce l'ensemble du projet ne dispose que de 40 unités, ce qui me fait me sentir très privé. Tout le personnel est charmant. Ils ont toujours le sourire et résoudre le problème pour nous immédiatement. Je suis tellement impressionné par rester ici.
    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Layan Gardens

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €630K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    AYANA Heights Seaview Residence
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    549
    Prix des propriétés à vendre
    €128K - €717K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Pavilions Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    93
    Prix des propriétés à vendre
    €630K - €2.18M
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Layan Verde
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    776
    Prix des propriétés à vendre
    €185K - €3.57M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Lakewood Hills Villa
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €1.15M
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €12.3K - €16.4K
    Année de construction
    mai 2002
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Village Townhome
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €438K - €481K
    ▲ 17% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.11K - €8.22K
    Année de construction
    nov. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Village Residences Phase 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €1.64M - €1.7M
    ▼ -14% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €7.94K - €95.8K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Maan Tawan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    29
    Prix des propriétés à vendre
    €1.36M - €1.62M
    Loyers mensuels
    €11K - €12.3K
    Année de construction
    janv. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €1.56M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €2.71M - €3.29M
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Layan Gardens
    Favoris
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    AYANA Heights Seaview Residence
    The Pavilions Phuket
    Layan Verde
    Lakewood Hills Villa
    Laguna Village Townhome
    Laguna Village Residences Phase 2
    Maan Tawan
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    Retour au sommet
    Immobilier à Thalang Choeng Thale Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Pa Khlok Mai Khao
    Marché des Condominium à Phuket Condominiums à vendre à Thalang Condominiums à vendre à Phuket Town Condominiums à vendre à Kathu
    Types de propriété à vendre en Choeng Thale Condominiums Villas Appartements Terrain Penthouses Maisons de ville Maisons
    Whole buildings Hotels Boutiques Retail spaces Bureaux
    Voir plus
    Recherches populaires Propriétés à vendre à Bangkok Propriétés à vendre à Pattaya Propriétés à vendre à Hua Hin Propriétés à vendre à Phuket Propriétés à vendre à Koh Samui Propriétés à vendre à Chiang Mai Propriétés à vendre à Dubai
    Propriétés à vendre à Palm Jumeirah Propriétés à vendre à Phnom Penh
    Voir plus
    • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays