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    Condominium avec 3 chambre à vendre à Downtown 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €921,000
    Programme des visites

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Downtown 49

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1122284
    4% Rendements locatifs
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    139 m2 Surface de l'unité
    4 Étage
    déc. 2012 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €921,000
    34

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Downtown 49

    Cette propriété est une condominium de 139 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €921,000 (€6,630/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,270 par mois.

    Caractéristiques

    DuplexDuplex BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 25, 2024
    Updated il y a 4 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 4
    Chambres 3
    Taille 139 m2
    Prix parm2 €6,630
    Animaux de compagnie Chiens acceptés
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €189/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1122284

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €921,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €189/mo
    Louer
    €3,270/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    23
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Downtown 49
    Promoteur: Maryland
    Construction: Complété (déc. 2012)
    Étages: 8
    Bâtiments: 2
    Unités: 135
    Zone du projet: 2,888 m2
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.4 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Downtown 49 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Simulateur de golf Simulateur de golf
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Navette Navette

    Installations populaires à Downtown 49

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée
    • Terrain de golf extérieur
      3ème
    • Jardin commun
      Rooftop

    Unités disponibles à Downtown 49

    A vendre 18 A louer 26
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Updated il y a 5 jours
    Unités disponibles à Downtown 49
    €254,000
    €4,370/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 58 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Downtown 49
    €286,000
    €4,340/m2
    Chambres 2 Chambres
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    superficie 66 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Downtown 49
    €597,000
    €4,390/m2
    Chambres 2 Chambres
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    superficie 136 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Downtown 49
    €543,000
    €4,480/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 121 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Downtown 49
    €139,000
    €3,160/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 44 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Downtown 49
    €308,000
    €4,970/m2
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    superficie 62 m2 superficie
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    Entièrement meublé
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    €215,000
    €3,710/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 58 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Entièrement meublé Ville
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    €300,000€327,000
    €3,800/m2
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    superficie 79 m2 superficie
    Étage 4 Étage
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    Unités disponibles à Downtown 49
    €921,000
    €6,630/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 139 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 2 mois
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    €191,000
    €4,240/m2
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    €180,000€185,000
    €4,090/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 44 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Downtown 49
    €191,000
    €3,930/m2
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    superficie 48.59 m2 superficie
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    €232,000
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    Chambres 2 Chambres
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    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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    €368,000€378,000
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    Bon prix
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    €153,000
    €3,390/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Downtown 49
    €158,000
    €3,590/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 44 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Entièrement meublé Ville
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    €177,000
    €4,030/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 44 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Downtown 49.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Downtown 49.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €189 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Downtown 49, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Downtown 49 et il se trouve à 1.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Downtown 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo prêt à passer près de Phong Phong BTS
    Natalie Scoot, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
    Le condo est dans un endroit idéal à proximité de centres commerciaux célèbres comme l'Emporium et l'Emquartier. Il n'est pas non plus loin de la BTS Phong Phong, il est donc facile de voyager. Plus important encore, il existe de nombreux types de chambres à choisir, mais j'ai choisi de rester dans une unité d'une chambre parce que je reste seul. L'intérieur de la chambre est décoré dans un beau design moderne et la zone commune dispose également d'une piscine et d'un centre de remise en forme pour les résidents à utiliser.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Moon Terrace Village
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €516K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Verde Sukhumvit 49/15
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €227K - €563K
    Loyers mensuels
    €1.09K - €1.63K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Leo Classic Place
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €448K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Villa Sikhara
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    64
    Prix des propriétés à vendre
    €293K - €380K
    Loyers mensuels
    €815 - €1.63K
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    349 Residence
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €1.33M - €2.72M
    ▲ 31% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €5.43K - €9.51K
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nivati Thonglor 23
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    52
    Prix des propriétés à vendre
    €560K - €1.27M
    ▼ -6.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €5.43K - €6.52K
    Année de construction
    sept. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Modern Life HOME
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €375K - €380K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    649 Residence
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €3.53M - €4.21M
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €10.9K
    Année de construction
    févr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Walden Thonglor 13
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    122
    Prix des propriétés à vendre
    €205K - €385K
    ▼ -5.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Teak Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €120K - €272K
    Loyers mensuels
    €462 - €1.22K
    Année de construction
    nov. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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