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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom the Forestias
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Prix de vente
    €262,000
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom the Forestias

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    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    Unité ID: U1375680
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    57 m2 Surface de l'unité
    14 Étage
    janv. 2024 Complété
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    Prix de vente
    €262,000
    5

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom the Forestias

    Cette propriété est une condominium de 57 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €262,000 (€4,590/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 9, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 14
    Chambres 2
    Taille 57 m2
    Prix parm2 €4,590
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Destinia
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €93/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1375680

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €262,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €93/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Whizdom the Forestias, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Whizdom the Forestias
    Promoteur: Magnolia Quality Development Corporation Limited
    Construction: Complété (janv. 2024)
    Étages: 50
    Bâtiments: 3
    Unités: 1119
    Zone du projet: 13,144 m2
    Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 6.6 Km
    Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Whizdom the Forestias Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Club enfant Club enfant
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Zone de yoga Zone de yoga
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Club pour enfants Club pour enfants

    Installations populaires à Whizdom the Forestias

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      7ème
    • Gym commun
      8ème
    • Jardin commun
      1er
    • Salon
      7ème
    • Hall de réception
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      2ème

    Unités disponibles à Whizdom the Forestias

    A vendre 25 A louer 10
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Whizdom the Forestias
    €228,000
    €4,530/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50.31 m2 superficie
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    Quota étranger Partiellement meublé Nature
    Unités disponibles à Whizdom the Forestias
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    superficie 57.40 m2 superficie
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    Updated il y a 1 mois
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    superficie 41 m2 superficie
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    superficie 58.59 m2 superficie
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    superficie 107.93 m2 superficie
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    Unités disponibles à Whizdom the Forestias
    €262,000
    €4,590/m2
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    superficie 57 m2 superficie
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    Quota de Thai Entièrement meublé Nature
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    €286,000
    €4,870/m2
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    superficie 58.77 m2 superficie
    Quota étranger Non meublé Ville
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    €1,040,000
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    Quota étranger Non meublé Ville
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    €56,200/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 12.37 m2 superficie
    Quota étranger Non meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Whizdom the Forestias.
    Voir tout (25)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Whizdom the Forestias.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €93 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Whizdom the Forestias, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Whizdom the Forestias et il se trouve à 6.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Whizdom the Forestias you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    5%
    Acompte
    Installments
    15%
    2ème paiement
    Au transfert
    80%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Mulberry Grove The Forestias Condominiums
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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    269
    Prix des propriétés à vendre
    €448K - €3.48M
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    N/A
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    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
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    Niche MONO Mega Space Bangna
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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    795
    Prix des propriétés à vendre
    €73.1K - €154K
    ▼ -5% sous-évalué
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    €272 - €489
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    mars 2021
    Avancement du projet
    Complété
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    Flexi Mega Space Bangna
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    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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    €63.1K - €154K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Kristada Nakhon 21
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €679K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Mega City Bangna
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    4047
    Prix des propriétés à vendre
    €31.2K - €66.6K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €149 - €258
    Année de construction
    juil. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pruksatown Nexts Bangna KM.5
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    317
    Prix des propriétés à vendre
    €54.1K - €187K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nantawan Bangna Km.7
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    371
    Prix des propriétés à vendre
    €774K - €1.33M
    Loyers mensuels
    €3.26K - €13.6K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Indy 5 Bangna km.7
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    81
    Prix des propriétés à vendre
    €133K - €179K
    Loyers mensuels
    €788 - €1.63K
    Année de construction
    avr. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Indy 3 Bangna-km.7
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    85
    Prix des propriétés à vendre
    €122K - €185K
    Loyers mensuels
    €761 - €1.22K
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lakeside Villa 2
    Emplacement
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    200
    Prix des propriétés à vendre
    €1.58M
    Loyers mensuels
    €3.26K - €4.75K
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
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