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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom Connect Sukhumvit
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Prix de vente
    €256,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom Connect Sukhumvit

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    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    Unité ID: U1636102
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    49 m2 Surface de l'unité
    39 Étage
    janv. 2020 Complété
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    Prix de vente
    €256,000
    19

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom Connect Sukhumvit

    Cette propriété est une condominium de 49 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €256,000 (€5,220/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 20, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 39
    Chambres 2
    Taille 49 m2
    Prix parm2 €5,220
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Whizdom Inspire Sukhumvit
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €67/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1636102

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €256,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €67/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    27
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Whizdom Connect Sukhumvit, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Whizdom Connect Sukhumvit
    Promoteur: Magnolia Quality Development Corporation Limited
    Construction: Complété (janv. 2020)
    Étages: 46
    Bâtiments: 1
    Unités: 554
    Zone du projet: 8,000 m2
    Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 0.7 Km
    Emplacement: Bang Chak, Bangkok
    Whizdom Connect Sukhumvit Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

    Installations populaires à Whizdom Connect Sukhumvit

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      6ème
    • Gym commun
      6ème
    • Club enfant
      6ème
    • Hall de réception
      1er
    • Piste de marche / course
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      1er
    • Salon
      31ème
    • Jardin commun
      1er
    • Zone enfants en plein air
      1er

    Unités disponibles à Whizdom Connect Sukhumvit

    A vendre 7 A louer 12
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Whizdom Connect Sukhumvit.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €273
    1er paiement
    A la signature du contrat
    €273
    2ème paiement
    Au transfert
    100%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Whizdom Connect Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €67 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Whizdom Connect Sukhumvit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Whizdom Connect Sukhumvit et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Whizdom Connect Sukhumvit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €273
    1er paiement
    A la signature du contrat
    €273
    2ème paiement
    Au transfert
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Bangkok
    Bang Chak

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Whizdom Inspire Sukhumvit
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    554
    Prix des propriétés à vendre
    €188K - €296K
    Loyers mensuels
    €734 - €1.14K
    Année de construction
    mars 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Whizdom Essence
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    664
    Prix des propriétés à vendre
    €152K - €340K
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €435 - €3.8K
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Maneeya Vile
    Emplacement
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €160K
    Loyers mensuels
    €815
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Crique Condo
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    169
    Prix des propriétés à vendre
    €132K
    Loyers mensuels
    €245 - €679
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Muse Sukhumvit 64/2
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €204K
    ▼ -46% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €815
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Centric Scene Sukhumvit 64
    Emplacement
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    234
    Prix des propriétés à vendre
    €76.1K - €196K
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €245 - €408
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    S&S Sukhumvit Condominium
    Emplacement
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    810
    Prix des propriétés à vendre
    €63.8K - €102K
    ▼ -37% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €326 - €679
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Skyrise Avenue Sukhumvit 64
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    1961
    Prix des propriétés à vendre
    €89.1K - €364K
    ▲ 14.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €435
    Année de construction
    nov. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chateau In Town Sukhumvit 64/1
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    222
    Prix des propriétés à vendre
    €61.1K - €109K
    Loyers mensuels
    €272 - €679
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Queen Place Sukhumvit 101/1
    Emplacement
    Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €239K
    Loyers mensuels
    €1.14K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Whizdom Connect Sukhumvit
    Favoris
    Whizdom Inspire Sukhumvit
    Whizdom Essence
    Maneeya Vile
    Le Crique Condo
    The Muse Sukhumvit 64/2
    Centric Scene Sukhumvit 64
    S&S Sukhumvit Condominium
    Skyrise Avenue Sukhumvit 64
    Chateau In Town Sukhumvit 64/1
    Queen Place Sukhumvit 101/1
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