Condominium avec 2 chambre à vendre à Villa Rachakhru

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1055730
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mars 1, 2025
2 Chambres
2 Salles de bain
70 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2005 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Villa Rachakhru

Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €198,000 (€2,820/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €891 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver FourFour

Informations de base

Date de l'inscription févr. 1, 2022
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 70 m2
Prix parm2 €2,820
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1055730

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€198,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mo
Louer
€891/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Villa Rachakhru
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2005)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 70
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Sanam Pao BTS - 0.4 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Villa Rachakhru Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Villa Rachakhru

A vendre 1 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Villa Rachakhru, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €74 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Villa Rachakhru, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sanam Pao BTS est le plus proche BTS Station to Villa Rachakhru et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Villa Rachakhru you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le superbe et élégant condo dans un emplacement distinctif
Kiangkai R., Thaïlande, il y a 7 ans
Ma copine est à la recherche d'un nouveau condo car son bureau est proche de Phahon Yothin Road, et heureusement, son amie recommande de visiter ce projet car il répond à ses besoins et se trouve également à proximité du bureau. En raison de son emplacement pratique, nous avons décidé de louer le 2 chambres car nous avons l'intention d'utiliser l'une des pièces comme espace de travail. C'était parfait quand nous avons emménagé car la chambre était magnifiquement conçue, luxueuse et moderne, avec tous les meubles haut de gamme. Malgré le prix élevé, nous partageons nos dépenses. Il est également simple de se déplacer en BTS et en voiture car de nombreux itinéraires se connectent à l'autoroute. Nous allons généralement faire du shopping au marché de Chatuchak et je retrouve parfois des amis. Je peux vous assurer que vous ne serez pas déçu.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Villa Rachakhru

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Siamese Ratchakru
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
282
Prix des propriétés à vendre
€104K - €682K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€418 - €1.03K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silk Sanampao
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€125K
Loyers mensuels
€877
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€139K - €543K
Loyers mensuels
€557 - €1.17K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
94
Prix des propriétés à vendre
€158K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€696
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centric Ari Station
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€125K - €242K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€445 - €974
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
FYNN Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€136K - €278K
Loyers mensuels
€529 - €1K
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€62.6K - €264K
Loyers mensuels
€445 - €835
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Vertical Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€152K - €404K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€585 - €1.25K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€96K - €97.4K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€390
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nue Evo Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€148K - €271K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
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