Condominium avec 2 chambre à vendre à The Vertical Aree

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1859054
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
74 m2 Surface de l'unité
25 Étage
déc. 2010 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Vertical Aree

Cette propriété est une condominium de 74 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €265,000 (€3,580/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Entièrement rénovéEntièrement rénové Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 4, 2024
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambres 2
Taille 74 m2
Prix parm2 €3,580
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Vertical Aree
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€102/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1859054

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€265,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€102/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Vertical Aree, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Vertical Aree
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2010)
Étages: 25
Bâtiments: 1
Unités: 189
Zone du projet: 2,384 m2
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.3 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
The Vertical Aree Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Vertical Aree

  • Piscine commune
    18ème
  • Gym commun
    18ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Vertical Aree

A vendre 8 A louer 11
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Vertical Aree.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Vertical Aree, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €102 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to The Vertical Aree et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Vertical Aree you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo impressionnant
Nina Jinglee, Singapour, il y a 5 ans
Le condo que j'ai loué est une unité d'une chambre. C'est une unité de 39 mètres carrés qui est assez spacieuse pour moi. La chambre est meublée avec des matériaux de haute qualité et est divisé en proportion parfaite: le salon et la cuisine entièrement équipée. J'aime beaucoup le design de celui-ci, qui a l'air propre et moderne. Les installations de la zone commune sont complètes. Pas seulement une piscine, il y a aussi une salle de gym, un jardin vert. Ce qui m'impressionne le plus est un système de sécurité de 24 heures fiable. Il est également à seulement 1 kilomètre en dehors de Ari BTS. Il y a aussi de nombreux restaurants et dépanneurs à proximité comme Big C SuperCenter. De plus, l'atmosphère est vivante. Dans l'ensemble, cet endroit est tellement pratique.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
Emplacement
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Noble Lite
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
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€246K
▼ -20% sous-évalué
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€386 - €772
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janv. 2006
Avancement du projet
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Via ARI
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
114
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€296K - €1.25M
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N/A
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Centric Ari Station
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
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▼ -6.5% sous-évalué
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€441 - €965
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déc. 2015
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
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€551 - €1.24K
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déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €96.5K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€386
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
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€138K - €538K
Loyers mensuels
€551 - €1.16K
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déc. 2018
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Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€243K - €276K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€965 - €1.05K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€108K - €245K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble ReD
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€160K - €342K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€551 - €1.38K
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déc. 2012
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Nom du projet
Nue Evo Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€147K - €268K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
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