Condominium avec 2 chambre à vendre à The Silk Phaholyothin-Aree 2

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1709812
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 1, 2025
2 Chambres
2 Salles de bain
80 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Silk Phaholyothin-Aree 2

Cette propriété est une condominium de 80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €276,000 (€3,450/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,020 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite

Informations de base

Date de l'inscription janv. 3, 2024
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 80 m2
Prix parm2 €3,450
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€88/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1709812

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€276,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€88/mo
Louer
€1,020/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 79
Zone du projet: 1,716 m2
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.4 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
The Silk Phaholyothin-Aree 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à The Silk Phaholyothin-Aree 2

A vendre 3 A louer 6
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Silk Phaholyothin-Aree 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €88 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to The Silk Phaholyothin-Aree 2 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Silk Phaholyothin-Aree 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Splendide condo près de la gare BTS
Supasiri P., Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai décidé d'acheter une chambre dans ce condo parce que j'ai apprécié l'atmosphère calme tout en ayant accès à toutes les installations du projet, que ce soit dans les espaces communs. Il n'y a aucune inquiétude sur le système de sécurité. Je me sens toujours à l'aise quand je reste ici. De plus, l'unité de 1 chambre que j'ai achetée était très spacieuse et bien conçue. Il est également pratique de voyager car il est proche d'Ari BTS, de la voie rapide et de nombreux centres commerciaux.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
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Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €96.5K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€386
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déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€149K - €272K
Loyers mensuels
€551 - €1.24K
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déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€108K - €245K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vi Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
6
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€2.27M - €2.96M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Noble Lite
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€246K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€386 - €772
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Vertical Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€151K - €400K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€579 - €1.24K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€185K - €317K
Loyers mensuels
€524 - €1.38K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
FYNN Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€135K - €276K
Loyers mensuels
€524 - €993
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via ARI
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€296K - €1.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€138K - €538K
Loyers mensuels
€551 - €1.16K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
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