Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 38

(2 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U975536
2 Chambres
2 Salles de bain
80 m2 Surface de l'unité
25 Étage
mars 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 38

Cette propriété est une condominium de 80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €621,000 (€7,760/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 15, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambres 2
Taille 80 m2
Prix parm2 €7,760
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€167/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U975536

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€621,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€167/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Room Sukhumvit 38
Construction: Complété (mars 2020)
Étages: 26
Bâtiments: 1
Unités: 229
Zone du projet: 3,651 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.6 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
The Room Sukhumvit 38 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Room Sukhumvit 38

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Salon
    5ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    5ème

Unités disponibles à The Room Sukhumvit 38

A vendre 6 A louer 9
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Room Sukhumvit 38.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Sukhumvit 38, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €167 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Room Sukhumvit 38, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to The Room Sukhumvit 38 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Sukhumvit 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Je suis amoureux de cet endroit
Summer 111, Canada, il y a 3 ans
Le projet de condo ici est magnifique, moderne et luxueux. Une unité est une unité d'une chambre à la fois spacieuse et bien allouée. Il y a un coin cuisine, un coin salon, une chambre et une grande salle de bain. Le propriétaire de la chambre l'a également décorée dans un beau style minimal, que j'aime. Ce que j'aime le plus, ce sont les espaces communs, qui comprennent une piscine, une bibliothèque, un salon et un jardin. C'est là que je passe une partie de mon temps libre. Pendant la période WFH, c'était une période fantastique car il existe un grand espace avec diverses activités à choisir. Plus important encore, l'emplacement de ce projet est parfait car il est facilement accessible de nombreux itinéraires. C'est près de Thonglor BTS et d'en face de Thonglor Road, qui est à nouveau la superficie la plus pratique de Bangkok. J'aime vraiment ça.
Le lobby de ce projet est très luxueux.
David E., États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le lobby de ce projet est très luxueux. La piscine d'eau salée et salle de sport au 4ème étage, et le salon est au 5ème étage. Les décorations sont incroyables. Quand nous sommes allés à l'échantillon de type une chambre, il peut sembler un peu étroit pour moi. Mais ma copine aime les chambres que l'espace est bien organisé et a fait le maximum de chaque pouce. La salle est entièrement équipée avec des meubles, armoires encastrées, systèmes de portes et numériques. Nous avons donc décidé de réserver une chambre 1. Nous avons choisi cet endroit en raison de son emplacement à proximité de nos deux bureaux ainsi. En ce qui concerne le transport, il est considéré comme très pratique, à proximité de Thonglor BTS et Sukhumvit Road.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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MIELER Sukhumvit 40
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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24
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€432K - €571K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.67K - €2.51K
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mars 2018
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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€153K - €471K
▼ -18% sous-évalué
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€459 - €1.39K
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janv. 2020
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Complété
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Silver Heritage
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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27
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€613K - €1.43M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.09K - €3.62K
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janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€122K - €175K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €1.67K
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
38 Mansion
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€145K - €348K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€501 - €1.39K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€117K - €214K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€446 - €975
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tree Condo Ekamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€111K - €278K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€390 - €891
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déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
168 Sukhumvit 36
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€139K - €325K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€418 - €1.11K
Année de construction
déc. 2019
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Complété
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 42
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
407
Prix des propriétés à vendre
€142K - €542K
▼ -3.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€446 - €2.23K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Morph 38
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€139K - €488K
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €1.53K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
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