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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Rama 4
    Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
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    Prix de vente
    €444,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Rama 4

    (2 Avis)
    Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
    Unité ID: U215935
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    79.09 m2 Surface de l'unité
    19 Étage
    déc. 2015 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €444,000
    14

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Rama 4

    Cette propriété est une condominium de 79.09 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €444,000 (€5,610/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 10, 2019
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 19
    Chambres 2
    Taille 79.09 m2
    Prix parm2 €5,610
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €108/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U215935

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €444,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €108/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    28
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Room Rama 4, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Room Rama 4
    Promoteur: Land and Houses
    Construction: Complété (déc. 2015)
    Étages: 35
    Bâtiments: N/A
    Unités: 286
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Hua Lamphong MRT - 0.4 Km
    Emplacement: Rong Mueang, Bangkok
    The Room Rama 4 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à The Room Rama 4

    A vendre 12 A louer 14
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €197,000
    €4,360/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45.20 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €211,000
    €4,650/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45.39 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €435,000
    €5,080/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 85.78 m2 superficie
    Étage 22 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €251,000
    €5,580/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45 m2 superficie
    Étage 28 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €225,000
    €4,990/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €214,000€232,000
    €4,820/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 44.34 m2 superficie
    Étage 35 Étage
    Quota étranger Non meublé Rivière
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €203,000
    €4,500/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota étranger Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €240,000
    €5,330/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45 m2 superficie
    Étage 28 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €241,000
    €4,330/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 55.63 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Non meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €203,000
    €4,500/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €444,000
    €5,610/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 79.09 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Rama 4
    €256,000
    €5,770/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 44.34 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Room Rama 4.
    Voir tout (12)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €108 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Hua Lamphong MRT est le plus proche MRT Station to The Room Rama 4 et il se trouve à 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Room Rama 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le projet est à côté de la route principale, très pratique.
    Miki Carroll, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
    Le projet est situé dans un excellent emplacement de la région de Sam Yan, à côté de la Rama IV Road, à quelques pas de Hua Lamphong MRT. Il est également proche de nombreux centres commerciaux célèbres de Siam, tels que Siam Paragon et Siam Discovery. C'est si génial pour un client comme moi! Il y a beaucoup de restaurants célèbres où vous pourrez profiter de nombreux excellents aliments locaux sans vous ennuyer. Ce projet est très moderne avec un design simple. Mon appartement d'une chambre est entièrement équipé avec toutes les fonctions et un espace bien conçu. La zone commune est très propre et bien entretenue. Le personnel est sympathique, toujours utile et capable de résoudre rapidement un problème simple. Recommander!
    Grande valeur!
    Sandy Ross, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Somptueux condo de grande hauteur dans un emplacement idéal, à côté de Rama IV Road. Facile à voyager car il est à 400 mètres de la Hua Lamphong MRT. L'atmosphère est vivable et calme. Il y a une piscine, remise en forme et un parking pour les résidents. Les gens ici sont excellents. Le personnel est serviable et esprit de service. J'ai payé beaucoup, mais il est bon rapport qualité-prix, très satisfait.
    Bangkok
    Rong Mueang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Park Origin Chula Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    499
    Prix des propriétés à vendre
    €191K - €1.28M
    Loyers mensuels
    €794 - €1.78K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Whizdom Craftz Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    418
    Prix des propriétés à vendre
    €180K - €952K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Chapter Chula-Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    179
    Prix des propriétés à vendre
    €261K - €551K
    Loyers mensuels
    €548 - €1.51K
    Année de construction
    nov. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Nest Chula-Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    332
    Prix des propriétés à vendre
    €133K - €180K
    ▼ -13.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €493 - €685
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Premier Si Phraya - Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    384
    Prix des propriétés à vendre
    €219K - €424K
    Loyers mensuels
    €630 - €1.59K
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Triple Y Residence
    Emplacement
    Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    516
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €301K
    Loyers mensuels
    €739 - €1.78K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Altitude Samyan-Silom
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    97
    Prix des propriétés à vendre
    €129K - €142K
    ▲ 23% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €602 - €822
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Chula - Samyan
    Emplacement
    Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    774
    Prix des propriétés à vendre
    €178K - €545K
    ▲ 25% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €493 - €1.51K
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Elite Surawong
    Emplacement
    Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    277
    Prix des propriétés à vendre
    €193K - €397K
    ▼ -25% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €794 - €1.37K
    Année de construction
    juin 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Q Chula Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Nombre d'unités
    1598
    Prix des propriétés à vendre
    €104K - €353K
    ▼ -2.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €411 - €1.23K
    Année de construction
    sept. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches The Room Rama 4
    Favoris
    Park Origin Chula Samyan
    Whizdom Craftz Samyan
    Chapter Chula-Samyan
    The Nest Chula-Samyan
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