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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Phayathai
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    Prix de vente
    €440,000 €449,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Phayathai

    (2 Avis)
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    Unité ID: U166221
    3% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    70.49 m2 Surface de l'unité
    26 Étage
    déc. 2020 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €440,000
    €449,000
    Bon prix Bon prix
    10

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Phayathai

    Cette propriété est une condominium de 70.49 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €440,000 (€6,240/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 23, 2019
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 26
    Chambres 2
    Taille 70.49 m2
    Prix parm2 €6,240
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité 2BR-1
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €128/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U166221

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €440,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €128/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    36
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Room Phayathai, et le prix de vente actuel.
    3%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Room Phayathai
    Promoteur: Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
    Construction: Complété (déc. 2020)
    Étages: 38
    Bâtiments: 1
    Unités: 437
    Zone du projet: 4,091 m2
    Point de repère le plus proche Ratchaprarop ARL - 0.3 Km
    Emplacement: Thanon Phaya Thai, Bangkok
    The Room Phayathai Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Mini-Théâtre Mini-Théâtre
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Room Phayathai

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    6
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Jardin commun
      8ème
    • Piscine commune
      37ème
    • Gym commun
      38ème
    • Mini-Théâtre
      2ème
    • Salon
      2ème

    Unités disponibles à The Room Phayathai

    A vendre 40 A louer 6
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €142,000
    €5,070/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €212,000
    €5,610/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37.76 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €366,000
    €5,620/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.11 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €217,000
    €5,740/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37.76 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €371,000
    €5,700/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.16 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €217,000
    €5,680/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 38.15 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €374,000
    €5,740/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.16 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €176,000€184,000
    €6,250/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28.08 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €156,000
    €5,380/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €445,000
    €6,070/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 73.40 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €206,000
    €5,450/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37.80 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €347,000
    €5,360/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 64.70 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €219,000
    €5,790/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37.76 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €384,000
    €5,490/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €384,000
    €5,900/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.11 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €219,000
    €5,730/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 38.15 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €229,000
    €6,050/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37.76 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €408,000
    €5,820/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70.04 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €229,000
    €6,050/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37.76 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €408,000
    €5,780/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70.49 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €395,000€405,000
    €6,060/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.16 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €229,000
    €6,050/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37.76 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €412,000
    €6,320/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.16 m2 superficie
    Étage 30 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €412,000
    €6,320/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.16 m2 superficie
    Étage 32 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €409,000
    €6,280/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65.11 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €413,000
    €5,860/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70.49 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €414,000
    €5,890/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70.41 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €413,000€433,000
    €5,900/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70.04 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €416,000
    €5,940/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70.04 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Room Phayathai
    €416,000
    €5,900/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70.49 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Room Phayathai.
    Voir tout (40)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Studio and 1 Bedroom
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,780
    Acompte
    30 jours après la signature du contrat
    25%
    1er paiement
    5 mois après la signature du contrat
    75%
    2 Bedroom
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,570
    Acompte
    30 jours après la signature du contrat
    25%
    1er paiement
    5 mois après la signature du contrat
    75%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Phayathai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €128 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Room Phayathai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ratchaprarop ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Room Phayathai et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Room Phayathai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Studio and 1 Bedroom
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,780
    Acompte
    30 jours après la signature du contrat
    25%
    1er paiement
    5 mois après la signature du contrat
    75%
    2 Bedroom
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,570
    Acompte
    30 jours après la signature du contrat
    25%
    1er paiement
    5 mois après la signature du contrat
    75%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Près Chaturathit Road, Phaya Thai et stations Ratchadamri BTS
    Vonda Dougan, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
    Il vient d'être achevée. Je l'ai acheté ce condo parce que j'aime la décoration de la chambre, style très magnifique. La salle se concentre sur l'utilisation de la couleur de ton blanc, y compris des meubles encastrés et les murs de la salle contrastant avec le marbre, ce qui est très élégant. L'emplacement du projet est situé dans le centre-ville, près Chaturathit Road, la station Phaya Thai BTS et Ratchadamri BTS. Très pratique pour les voyages!
    Ce condo rend ma vie à BKK beaucoup plus facile
    Hannah Davis, Royaume-Uni, il y a 7 ans
    J'ai fait le bon choix en achetant la salle de ce projet. Le prix est raisonnable compte tenu de la zone utilisable spacieuse et des meubles de qualité. De plus, ce n'est pas loin des expressions et seulement 5 minutes à la victoire monument BTS. En outre, il existe des installations complètes dans des espaces communs tels que Jacuzzi, salle de sauna, piscine, hammam, gymnase et jardin de ciel qui est superbe. Plus important encore, ce n'est pas loin des magasins, des restaurants, des grands magasins, des établissements d'enseignement et des hôpitaux comme Center One Shopping Plaza, Hôpital Rajavith et Université de Mahidol. Ce condo rend ma vie à BKK beaucoup plus facile.
    Bangkok
    Thanon Phaya Thai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches The Room Phayathai

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Supalai Elite Phayathai
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    258
    Prix des propriétés à vendre
    €165K - €682K
    ▼ -29% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €501 - €1.67K
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    XT Phayathai
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    1435
    Prix des propriétés à vendre
    €161K - €529K
    ▼ -19.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €529 - €2.51K
    Année de construction
    août 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Verve Ratchaprarop
    Emplacement
    Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    451
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €258K
    ▼ -16.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €445 - €779
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Mobi Rangnam
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    366
    Prix des propriétés à vendre
    €181K - €362K
    ▼ -7.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €473 - €752
    Année de construction
    nov. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Extro Phayathai - Rangnam
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    411
    Prix des propriétés à vendre
    €212K - €468K
    ▲ 13.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €807 - €1.24K
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Juldis Tower
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €194K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Revent
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    261
    Prix des propriétés à vendre
    €153K - €419K
    ▼ -29.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €418 - €1.11K
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Complete Rajprarop
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    547
    Prix des propriétés à vendre
    €96K - €557K
    Loyers mensuels
    €418 - €835
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €106K - €153K
    ▼ -50% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble House Phayathai
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    306
    Prix des propriétés à vendre
    €209K - €248K
    Loyers mensuels
    €445 - €696
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches The Room Phayathai
    Favoris
    Supalai Elite Phayathai
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