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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The River by Raimon Land
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
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    Prix de vente
    €788,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The River by Raimon Land

    (2 Avis)
    Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
    Unité ID: U1964678
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    3 Salles de bain
    132 m2 Surface de l'unité
    29 Étage
    déc. 2009 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €788,000
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The River by Raimon Land

    Cette propriété est une condominium de 132 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €788,000 (€5,970/SqM).

    Caractéristiques

    Parking couvertParking couvert

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 7, 2024
    Updated il y a 52 minutes
    Type de propriété Condominium
    Étage 29
    Chambres 2
    Taille 132 m2
    Prix parm2 €5,970
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Vue à 360, Rivière, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment North Tower
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €323/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1964678

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €788,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €323/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    28
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The River by Raimon Land, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The River by Raimon Land
    Promoteur: Raimon Land PCL.
    Construction: Complété (déc. 2009)
    Étages: 71
    Bâtiments: 2
    Unités: 890
    Zone du projet: 20,564 m2
    Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
    Emplacement: Khlong Ton Sai, Bangkok
    The River by Raimon Land Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Navette Navette

    Installations populaires à The River by Raimon Land

    • Tout
    • Loisirs
    5
    • Piscine commune
      5ème
    • Piscine commune
      23ème
    • Piscine commune
      40ème

    Unités disponibles à The River by Raimon Land

    A vendre 108 A louer 84
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €1,360,000
    €5,430/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 250 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Updated il y a 52 minutes
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €788,000
    €5,970/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 132 m2 superficie
    Étage 29 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Vue à 360
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €815,000
    €7,410/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 110 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €1,300,000
    €5,260/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 248 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Entièrement meublé Vue à 360
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €1,300,000
    €32,600/m2
    Chambres Chambres
    SDB 0 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Non meublé Ville
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €720,000€747,000
    €6,540/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 110 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé
    Updated il y a 3 jours
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €350,000
    €4,380/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 80 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 6 jours
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €215,000€239,000
    €3,110/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 69 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €244,000
    €3,650/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 67 m2 superficie
    Étage 13 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €285,000
    €4,390/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 65 m2 superficie
    Étage 13 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €231,000
    €3,660/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 63 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Non meublé Rivière
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €304,000
    €4,830/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 63 m2 superficie
    Étage 42 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €570,000
    €5,280/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 108 m2 superficie
    Étage 36 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
    Updated il y a 21 heures
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €665,000
    €5,080/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 131 m2 superficie
    Étage 57 Étage
    Quota de Thai Non meublé Rivière
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €266,000
    €3,910/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 68 m2 superficie
    Étage 13 Étage
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €788,000
    €6,010/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 131 m2 superficie
    Étage 57 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €584,000
    €4,910/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 119 m2 superficie
    Étage 33 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €353,000
    €5,880/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 60 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €353,000
    €5,880/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 60 m2 superficie
    Étage 13 Étage
    Updated il y a 4 semaines
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €2,600,000
    €7,780/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 335 m2 superficie
    Étage 37 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €815,000
    €5,860/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 139 m2 superficie
    Étage 42 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €693,000
    €6,300/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 110 m2 superficie
    Étage 59 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €747,000
    €6,790/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 110 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €1,360,000
    €5,480/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 248 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €951,000
    €6,940/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 137 m2 superficie
    Étage 38 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €1,170,000
    €6,250/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 187 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €1,300,000
    €6,760/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 193 m2 superficie
    Étage 64 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €755,000
    €6,860/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 110 m2 superficie
    Étage 59 Étage
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €4,440,000
    €6,250/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 711.26 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Non meublé Ville
    Unités disponibles à The River by Raimon Land
    €2,890,000
    €5,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 500.97 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Non meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The River by Raimon Land.
    Voir tout (108)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The River by Raimon Land, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €323 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The River by Raimon Land, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €26 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to The River by Raimon Land et il se trouve à 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The River by Raimon Land you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €8,150
    1er paiement
    A la signature du contrat
    15%
    2ème paiement
    Selling price over 3months
    15%
    3ème paiement
    Au transfert
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Vie abordable au bord de l'eau
    Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 4 ans
    Il s'agit probablement encore de l'un des projets riverains les plus abordables à ce jour. La sécurité et la gestion sont professionnelles car le projet est divisé en appartement meublé et résidentiel. Belle vue sur la rivière Chaopraya et les unités sont spacieuses. La qualité des matériaux est durable et vaut vraiment un investissement à long terme
    Meilleur bâtiment riverain
    Verified Former Resident, il y a 4 ans
    La rivière est définitivement le meilleur choix pour ceux qui veulent vivre à proximité de la rivière chap praya - elle est proche du pont sathorn. Vous avez un service de navette en bateau si vous avez besoin de rejoindre la station BTS Saphran Taksin ou d'autres endroits proches de la rivière comme Icon Siam ou Asiatique. Le condo est dans un état spectaculaire. Le lobby ressemble à une entrée d'hôtel 5 étoiles, vous vous sentez vraiment bien de rentrer chez vous tous les jours. La piscine vous donne une sensation de villégiature, un grand espace pour se détendre avec de grands sièges et canapés et beaucoup d'arbres.
    Bangkok
    Khlong Ton Sai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches The River by Raimon Land

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Light House
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    297
    Prix des propriétés à vendre
    €78.8K - €204K
    ▼ -30.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €761
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Sathorn Chaophraya
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    446
    Prix des propriétés à vendre
    €97.8K - €1.58M
    ▼ -11.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €4.89K
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supakarn Condominium
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €340K - €1.53M
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.42K - €3.26K
    Année de construction
    déc. 1999
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    593
    Prix des propriétés à vendre
    €87K - €680K
    ▼ -1.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €2.72K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Fine at River
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    187
    Prix des propriétés à vendre
    €133K - €652K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €272 - €1.9K
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sathorn Bridge Tower
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    175
    Prix des propriétés à vendre
    €75.7K - €103K
    Loyers mensuels
    €299
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Life Charoennakhon - Sathorn
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    582
    Prix des propriétés à vendre
    €103K - €232K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Nusa State Tower Condominium
    Emplacement
    Si Lom, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    166
    Prix des propriétés à vendre
    €150K - €1.36M
    ▼ -48.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €598 - €3.26K
    Année de construction
    déc. 2000
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Sathorn
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    636
    Prix des propriétés à vendre
    €103K - €353K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €1.09K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    899
    Prix des propriétés à vendre
    €59.8K - €148K
    Loyers mensuels
    €299 - €408
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    The Light House
    Baan Sathorn Chaophraya
    Supakarn Condominium
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    The Fine at River
    Sathorn Bridge Tower
    Life Charoennakhon - Sathorn
    Nusa State Tower Condominium
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    Flexi Sathorn - Charoennakorn
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