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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Rise Sukhumvit 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €292,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Rise Sukhumvit 39

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1107314
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    102 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    déc. 2008 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €292,000
    17

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Rise Sukhumvit 39

    Cette propriété est une condominium de 102 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €292,000 (€2,860/SqM).

    Caractéristiques

    Salle de sport privéeSalle de sport privée Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 8, 2022
    Updated il y a 2 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambres 2
    Taille 102 m2
    Prix parm2 €2,860
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    N/A
    Meubles
    N/A
    Vue sur Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €203/mois
    Liste par
    Broker Network
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1107314

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €292,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €203/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Rise Sukhumvit 39, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Rise Sukhumvit 39
    Promoteur: Thai Rinkai Nissan Mark Co., Ltd
    Construction: Complété (déc. 2008)
    Étages: 7
    Bâtiments: 2
    Unités: 77
    Zone du projet: 3,704 m2
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.7 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    The Rise Sukhumvit 39 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Navette Navette

    Installations populaires à The Rise Sukhumvit 39

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    4
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Bibliothèque / Salle de lecture
      1er
    • Club enfant
      1er

    Unités disponibles à The Rise Sukhumvit 39

    A vendre 7 A louer 8
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Rise Sukhumvit 39.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Rise Sukhumvit 39, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €203 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Rise Sukhumvit 39 et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Rise Sukhumvit 39 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Resort comme Condominium
    Burma Helfer, Australie, il y a 7 ans
    Ce condo est un complexe semblable, qui lui apportant une touche agréable de la nature dans un grand espace vert. Les chambres sont de 2-4 chambres adaptées à la famille de vivre ensemble plutôt que de vivre seul. Ma chambre est un type de 2 chambres avec une unité de surface spacieuse et moderne. Chaque chambre est entièrement meublé avec intégré et mobilier mobile. Bon emplacement pour voyager avec des voitures et les transports en commun, car il y a 3 voies rapides autour et Phrom Phong le plus proche à 100 mètres! Les installations varient, y compris une piscine, navette, ascenseurs. La salle de gym peut être un peu vieillot mais fonctionne bien. Le système de sécurité prend en charge la vie privée des résidents.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Tristan
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    25
    Prix des propriétés à vendre
    €367K
    Loyers mensuels
    €1.09K - €1.63K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Amethyst Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €299K
    ▲ 0.8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €394 - €1.49K
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Royal Castle
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    146
    Prix des propriétés à vendre
    €340K - €951K
    ▼ -23% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.22K - €2.45K
    Année de construction
    déc. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    SCOPE Promsri
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    146
    Prix des propriétés à vendre
    €179K - €289K
    Loyers mensuels
    €774 - €1.15K
    Année de construction
    avr. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble State 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    349
    Prix des propriétés à vendre
    €196K - €860K
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €625 - €1.9K
    Année de construction
    juil. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vincente Sukhumvit 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    35
    Prix des propriétés à vendre
    €190K - €217K
    ▲ 10% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €869 - €1.77K
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Prime Mansion Promsri
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €394K
    ▲ 28% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €978 - €1.63K
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ashton Residence 41
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €439K - €1.87M
    ▼ -6.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.63K - €4.89K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    H Sukhumvit 43
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    276
    Prix des propriétés à vendre
    €168K - €1.52M
    ▼ -10.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €679 - €4.89K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    8 Residence
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    10
    Prix des propriétés à vendre
    €727K - €1.98M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
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