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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Privacy Rama 9
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Prix de vente
    €138,000 €152,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Privacy Rama 9

    (1 Avis)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Unité ID: U1167090
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    47 m2 Surface de l'unité
    19 Étage
    janv. 2020 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €138,000
    €152,000
    10

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Privacy Rama 9

    Cette propriété est une condominium de 47 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €138,000 (€2,930/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 31, 2022
    Updated il y a 7 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 19
    Chambres 2
    Taille 47 m2
    Prix parm2 €2,930
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment The Privacy Rama 9
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €54/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1167090

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €138,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €54/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Privacy Rama 9 , et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Privacy Rama 9
    Promoteur: Pruksa Real Estate
    Construction: Complété (janv. 2020)
    Étages: 30
    Bâtiments: 1
    Unités: 854
    Zone du projet: 7,442 m2
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 0.4 Km
    Emplacement: Suan Luang, Bangkok
    The Privacy Rama 9 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Filet de basket-ball Filet de basket-ball
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Mini-Théâtre Mini-Théâtre
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Privacy Rama 9

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      5ème
    • Gym commun
      5ème
    • Mini-Théâtre
      5ème
    • Salon
      30ème

    Unités disponibles à The Privacy Rama 9

    A vendre 16 A louer 18
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à The Privacy Rama 9
    €138,000
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    superficie 27 m2 superficie
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    €3,300/m2
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    superficie 46 m2 superficie
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    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Privacy Rama 9 .
    Voir tout (16)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Privacy Rama 9 , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Privacy Rama 9 , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Privacy Rama 9 et il se trouve à 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Privacy Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le condo a beaucoup d'installations.
    George Hick, Danemark, il y a 3 ans
    J'ai fait le bon choix de choisir cette unité de 1 chambre de condo alors que la chambre est spacieuse et joliment décorée. La chose qui m'a le plus impressionné, c'est qu'il y ait beaucoup d'installations: 3 salons ici, y compris une grande piscine, un centre de remise en forme, un bar, une salle de théâtre, etc. La prochaine impression est l'emplacement sur la route principale et la voie rapide; Il est très pratique de conduire n'importe où. Si vous préférez voyager en train, Ramkhamhaeng Arl Station est à seulement 250 mètres. De plus, il existe de nombreux centres commerciaux, magasins et restaurants de la région. Tout est au même endroit!
    Bangkok
    Suan Luang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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    1003
    Prix des propriétés à vendre
    €60.4K - €155K
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €303 - €607
    Année de construction
    juil. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The BASE Garden Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
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    639
    Prix des propriétés à vendre
    €71.4K - €190K
    ▼ -19% sous-évalué
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    €303 - €731
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    déc. 2019
    Avancement du projet
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    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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    1387
    Prix des propriétés à vendre
    €49.6K - €124K
    ▼ -10.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €234 - €510
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
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    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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    79
    Prix des propriétés à vendre
    €63.1K - €102K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
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    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    699
    Prix des propriétés à vendre
    €63.4K - €305K
    Loyers mensuels
    €303 - €965
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    923
    Prix des propriétés à vendre
    €54.9K - €82.7K
    ▼ -23.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €234 - €607
    Année de construction
    nov. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    570
    Prix des propriétés à vendre
    €88K - €207K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €414 - €772
    Année de construction
    juin 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    U Delight Residence Phatthanakan
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    676
    Prix des propriétés à vendre
    €70.3K - €199K
    ▼ -20.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €345 - €910
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    883
    Prix des propriétés à vendre
    €71.7K - €187K
    ▼ -22% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €303 - €965
    Année de construction
    avr. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Veranda Residence
    Emplacement
    Bang Kapi, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €55.1K
    Loyers mensuels
    €3.31K
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
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