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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The President Sukhumvit 81
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Prix de vente
    €199,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The President Sukhumvit 81

    (1 Avis)
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    Unité ID: U1409254
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    48 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    déc. 2012 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €199,000
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The President Sukhumvit 81

    Cette propriété est une condominium de 48 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €199,000 (€4,150/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 16, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 6
    Chambres 2
    Taille 48 m2
    Prix parm2 €4,150
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €46/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1409254

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €199,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €46/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The President Sukhumvit 81, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The President Sukhumvit 81
    Promoteur: Chai Land Development
    Construction: Complété (déc. 2012)
    Étages: 19
    Bâtiments: 2
    Unités: 358
    Zone du projet: 3,696 m2
    Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.1 Km
    Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
    The President Sukhumvit 81 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81

    A vendre 14 A louer 18
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Updated il y a 6 jours
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €121,000
    €3,470/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €108,000
    €3,070/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €116,000
    €3,310/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €71,000
    €2,380/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.79 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €165,000
    €3,450/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €116,000€121,000
    €3,310/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €105,000
    €2,650/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 39.50 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Partiellement meublé Ville
    Updated il y a 4 semaines
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €185,000
    €3,770/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 49 m2 superficie
    Étage 12 Étage
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    €117,000€124,000
    €3,300/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35.50 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €116,000
    €3,360/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 34.50 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €105,000
    €2,620/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €116,000
    €3,450/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.50 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €121,000
    €3,470/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à The President Sukhumvit 81
    €199,000
    €4,150/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The President Sukhumvit 81, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €46 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    On Nut BTS est le plus proche BTS Station to The President Sukhumvit 81 et il se trouve à 0.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The President Sukhumvit 81 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le condo est proche des centres commerciaux et d'une station BTS.
    Kanokwan K., Thaïlande, il y a 7 ans
    J'ai récemment déménagé pour travailler dans la zone de noix et je cherchais un condo adjacent à la gare BTS, car il est plus facile de se déplacer pendant l'heure de pointe. Ensuite, je suis tombé sur ce projet. Cela m'a fait appel à première vue parce que, en plus d'être proche de la BTS de Nut, il est également proche des grands magasins tels que Tesco Lotus sur Nukhumvit et Century Sukhumvit. Cela améliore considérablement la qualité de la vie. De plus, la chambre que j'ai louée est une 1 chambre avec une unité de 33 m². L'espace est parfaitement en forme, entièrement meublé, équipé de divers appareils électroménagers et décorés avec goût. De plus, le système de sécurité est excellent, avec CCTV installé dans tout le projet et une protection de sécurité sur 24 heures par jour. Inversement, la zone commune est un peu trop petite pour un condo dans un si bon endroit, et il serait parfait s'il ajouta un peu plus.
    Bangkok
    Phra Khanong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Ideo Mobi Sukhumvit 81
    Emplacement
    Bang Chak, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    940
    Prix des propriétés à vendre
    €73.6K - €276K
    ▼ -7.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €276 - €1.52K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Verve Sukhumvit
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    490
    Prix des propriétés à vendre
    €141K - €331K
    ▼ -2.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €414 - €965
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One Sukhumvit 52
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    95
    Prix des propriétés à vendre
    €71.4K - €77.2K
    Loyers mensuels
    €221 - €524
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    My Condo Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    147
    Prix des propriétés à vendre
    €55.1K - €88.2K
    ▼ -26% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €193 - €414
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chambers On-Nut Station
    Emplacement
    Bang Chak, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    487
    Prix des propriétés à vendre
    €96.2K - €130K
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €331 - €551
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Next Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    138
    Prix des propriétés à vendre
    €99.3K - €118K
    ▼ -34.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €414 - €607
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tree Condo Sukhumvit 50
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    118
    Prix des propriétés à vendre
    €119K - €207K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €414 - €827
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rhythm Sukhumvit 50
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    589
    Prix des propriétés à vendre
    €119K - €303K
    ▼ -2.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €414 - €1.52K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    My Condo Sukhumvit 81
    Emplacement
    Bang Chak, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    146
    Prix des propriétés à vendre
    €65.9K - €96.5K
    ▲ 29% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €248 - €689
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tree Condo Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    73
    Prix des propriétés à vendre
    €143K - €303K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €414 - €1.05K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
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