Condominium avec 2 chambre à vendre à The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

(1 Avis)
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U1408256
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
65 m2 Surface de l'unité
11 Étage
janv. 2012 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Cette propriété est une condominium de 65 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €197,000 (€3,030/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 19, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 11
Chambres 2
Taille 65 m2
Prix parm2 €3,030
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1408256

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€197,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Narai Property
Construction: Complété (janv. 2012)
Étages: 26
Bâtiments: 1
Unités: 295
Zone du projet: 3,144 m2
Point de repère le plus proche Phetchaburi MRT - 0.5 Km
Emplacement: Bang Kapi, Bangkok
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Salon de cigares
    5ème

Unités disponibles à The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

A vendre 6 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €62 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phetchaburi MRT est le plus proche MRT Station to The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le transport est très pratique.
Narumi Mono, Japon, il y a 6 ans
Déplacement en Thaïlande au début, il était difficile pour moi de trouver un endroit pour rester. Mon ami a recommandé ici, et je suis très impressionné. La première raison est que le transport est très pratique. Il est à 10 minutes à pied de la station de MRT Phetchaburi. Je prends les transports en commun à La plupart du temps devant le condo. Par ailleurs, il est à proximité des commerces et des restaurants. Je vais rarement en vacances. La raison suivante est que le condo offre un espace commun relativement complet tels qu'une piscine, une salle de fitness, une salle de conférence et un jardin de verdure. Tout est bien entretenu. Si vous avez besoin d'aide, vous pouvez demander à tout moment le personnel parce qu'ils sont très utiles. De plus, il fournit la chambre avec entièrement meublé et prêt à emménager. De plus, la cuisine sera fermée cuisine se joindre à la salle de séjour et une chambre. La chambre est décorée dans des tons blanc et crème, aéré et confortable, convient également pour se détendre. Je pense que ça vaut le prix payé. Impressionnant!!! Super endroit!
Bangkok
Bang Kapi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
My Resort Bangkok
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
384
Prix des propriétés à vendre
€122K - €236K
Loyers mensuels
€435 - €1.36K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Mobi Asoke
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
508
Prix des propriétés à vendre
€134K - €353K
▼ -2.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€435 - €1.49K
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
653
Prix des propriétés à vendre
€147K - €394K
▼ -6.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.36K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Saraan
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€149K - €924K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€625 - €2.17K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€679K
Loyers mensuels
€1.77K - €2.99K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Asoke
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1642
Prix des propriétés à vendre
€119K - €285K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€340 - €28.3K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Quarter 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €2.23M
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.16K - €6.79K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
319
Prix des propriétés à vendre
€251K - €3.94M
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€598 - €13.6K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€459K - €951K
▼ -10.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.3K - €1.9K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Natural Place
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€1.02M - €1.09M
Loyers mensuels
€2.72K - €3.94K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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