Condominium avec 2 chambre à vendre à The Origin Ratchada - Ladprao

(1 Avis)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1168410
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2025
2 Chambres
1 Salle de bains
37 m2 Surface de l'unité
3 Étage
oct. 2021 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Origin Ratchada - Ladprao

Cette propriété est une condominium de 37 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €128,000 (€3,460/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €491 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 2, 2023
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 37 m2
Prix parm2 €3,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Origin Ratchada - Ladprao
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€59/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1168410

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€128,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€59/mo
Louer
€491/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (oct. 2021)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 208
Zone du projet: 2,913 m2
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 0.3 Km
Emplacement: Chantharakasem, Bangkok
The Origin Ratchada - Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Origin Ratchada - Ladprao

  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
  • Hall de réception
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    3ème
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    3ème

Unités disponibles à The Origin Ratchada - Ladprao

A vendre 3 A louer 8
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Origin Ratchada - Ladprao .
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Origin Ratchada - Ladprao , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €59 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Origin Ratchada - Ladprao , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to The Origin Ratchada - Ladprao et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Origin Ratchada - Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est le meilleur emplacement en Lat Phrao près de Mrt Yellow Line
Natalie U., Thaïlande, il y a 2 ans
C'est un condominium bien connu dans ce quartier et j'ai récemment signé un accord de transfert. Beaucoup de gens sont venus réserver la chambre le premier jour des réservations, malgré le projet que dispose de 200 chambres disponibles, ce qui constitue un petit condo de luxe avec une variété de commodités. Il convient aux travailleurs et aux étudiants qui souhaitent vivre dans le centre-ville et ont un accès facile aux transports en commun et aux taxis. Il se trouve à 450 mètres de la Lat Phrao MRT et le MRT de Ratchadaphisek sera construit à proximité dans le futur. Il y a aussi SUAN LUM Night Bazar Ratchadaphisek, qui possède de nombreux aliments et appareils électroménagers.
Bangkok
Chantharakasem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Origin Ratchada - Ladprao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€88.1K - €185K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€299 - €625
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€74.7K - €107K
Loyers mensuels
€272
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€107K - €312K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.6K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pano Ville
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€66.9K - €120K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
517
Prix des propriétés à vendre
€73.4K - €190K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €679
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€73.4K - €114K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€435 - €489
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
801
Prix des propriétés à vendre
€78.8K - €269K
▼ -13.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €679
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€978K
Loyers mensuels
€2.17K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Ladprao 17
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
339
Prix des propriétés à vendre
€78.8K - €91K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€299 - €326
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Condo Ladprao 27
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
378
Prix des propriétés à vendre
€86.9K
Loyers mensuels
€245 - €326
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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