Condominium avec 2 chambre à vendre à The Near Residence

(1 Avis)
Surasak, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1943584
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
54 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Near Residence

Cette propriété est une condominium de 54 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €87,200 (€1,620/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €491 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription oct. 7, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 54 m2
Prix parm2 €1,620
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1943584

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€87,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mo
Louer
€491/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: The Near Residence
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 106
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - 2.1 Km
Emplacement: Surasak, Pattaya
The Near Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Near Residence

A vendre 2 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €52 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Near Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port est le plus proche Jetée to The Near Residence et il se trouve à 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Near Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
J'aime beaucoup cet endroit et reviendrai à coup sûr.
Sandy Zhang, Chine, il y a 5 ans
J'aime vraiment l'ambiance du condo. C'est moderne. Les réceptionnistes sont charmants. La chambre est spacieuse et bien proportionnée. Il y a une chambre à coucher, un salon et une petite cuisine pour préparer un repas simple. Il y a aussi un balcon donnant sur la mer et l'île de Ko Si chang. Cet endroit convient à ceux qui recherchent une location à long terme. Une machine à laver est fournie. Il vaut mieux louer une voiture pour se déplacer car il n'y a pas beaucoup à manger à distance de marche.
Pattaya
Surasak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Rama Harbour View
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Surasak, Si Racha, Chon Buri
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110
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€149K - €190K
▼ -44% sous-évalué
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€679 - €951
Année de construction
nov. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sonrisa Sriracha
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€63.8K - €283K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€245 - €312
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
287
Prix des propriétés à vendre
€81.2K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€217
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
722
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €231K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €1.36K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sriracha Bay View
Emplacement
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€67.6K - €109K
Loyers mensuels
€543
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€86.9K - €190K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€326 - €761
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€92.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
770
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €115K
Loyers mensuels
€231 - €679
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
468
Prix des propriétés à vendre
€117K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€54.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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