Condominium avec 2 chambre à vendre à The Fine at River

(1 Avis)
Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U1940056
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
61.12 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Fine at River

Cette propriété est une condominium de 61.12 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €164,000 (€2,680/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €682 par mois.

Caractéristiques

Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription sept. 26, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 61.12 m2
Prix parm2 €2,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1940056

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€164,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mo
Louer
€682/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Fine at River
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 187
Zone du projet: 5,248 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.7 Km
Emplacement: Bang Lamphu Lang, Bangkok
The Fine at River Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Fine at River

A vendre 9 A louer 8
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Fine at River, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €67 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Fine at River, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to The Fine at River et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Fine at River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo de style moderne proche des commodités et des BTS
Justin Murphy, Australie, il y a 8 ans
J'aime l'atmosphère de ce condo. L'unité de location de 1 chambre que la location est entièrement meublée et divise parfaitement des proportions. Le projet est plein d'installations et la piscine est entourée d'arbres, ce que j'aime le plus. Il est aussi proche de BTS, ce qui me fait voyager facilement autour de la ville. Il y a aussi un parc à proximité, où moi et mon partenaire aime passer notre temps là-bas.
Bangkok
Bang Lamphu Lang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Fine at River

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€97.8K - €1.58M
▼ -11.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €4.89K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
582
Prix des propriétés à vendre
€103K - €232K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€75.6K - €103K
Loyers mensuels
€299
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€340K - €1.53M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.42K - €3.26K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saichol Mansion
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€706K
Loyers mensuels
€1.22K - €5.98K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€59.8K - €148K
Loyers mensuels
€299 - €408
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€86.9K - €679K
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €2.72K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
890
Prix des propriétés à vendre
€209K - €4.44M
▼ -7.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€598 - €10.9K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€144K - €225K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€435 - €869
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light House
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€89.7K - €204K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€367 - €761
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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