Condominium avec 2 chambre à vendre à The Extro Phayathai - Rangnam

(1 Avis)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U1946202
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
59.77 m2 Surface de l'unité
7 Étage
mars 2024 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Extro Phayathai - Rangnam

Cette propriété est une condominium de 59.77 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €383,000 (€6,410/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 7, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 59.77 m2
Prix parm2 €6,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€139/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1946202

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€383,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€139/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Extro Phayathai - Rangnam, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Singha Estate
Construction: Complété (mars 2024)
Étages: 33
Bâtiments: 1
Unités: 411
Zone du projet: 3,484 m2
Point de repère le plus proche Victory Monument BTS - 0.4 Km
Emplacement: Thanon Phaya Thai, Bangkok
The Extro Phayathai - Rangnam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Extro Phayathai - Rangnam

  • Salon
    33ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    32ème
  • Piscine commune
    32ème

Unités disponibles à The Extro Phayathai - Rangnam

A vendre 39 A louer 19
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à The Extro Phayathai - Rangnam
€219,000
€6,840/m2
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SDB 1 SDB
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€383,000
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€227,000
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€421,000
€7,040/m2
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€240,000
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Étage 18 Étage
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€244,000
€6,790/m2
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Unités disponibles à The Extro Phayathai - Rangnam
€433,000
€7,910/m2
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Quota étranger Ville
Unités disponibles à The Extro Phayathai - Rangnam
€250,000
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€6,910/m2
Chambres 1 Chambres
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superficie 36.28 m2 superficie
Étage 20 Étage
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Unités disponibles à The Extro Phayathai - Rangnam
€447,000
€7,860/m2
Chambres 2 Chambres
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Étage 16 Étage
Quota étranger Ville
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Calculateur de prêt

Plan de financement

1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,370
1er paiement
A la signature du contrat
3%
2ème paiement
Au transfert
97%
2 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€274
1er paiement
A la signature du contrat
3%
2ème paiement
Au transfert
97%
2 Bedroom DP
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,220
1er paiement
A la signature du contrat
3%
2ème paiement
Au transfert
97%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Extro Phayathai - Rangnam, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €139 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Extro Phayathai - Rangnam, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €23 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Victory Monument BTS est le plus proche BTS Station to The Extro Phayathai - Rangnam et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Extro Phayathai - Rangnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
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1er paiement
A la signature du contrat
3%
2ème paiement
Au transfert
97%
2 Bedroom
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Dépot de garantie
Immédiatement
€274
1er paiement
A la signature du contrat
3%
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Au transfert
97%
2 Bedroom DP
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,220
1er paiement
A la signature du contrat
3%
2ème paiement
Au transfert
97%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grand condo, emplacement agréable
Jutatip Rattanadirek, Thaïlande, il y a 3 ans
Je cherchais un bon condo non loin du monument de la victoire pour ma vie propre et mon ami vient de recommander ce condo à moi. Cet endroit est dans un emplacement idéal de Soi Rangnam, qui est le quartier des affaires, avec beaucoup d'hôtels, d'écoles, de parcs publics, de boutiques et de restaurants. J'ai vu la chambre sur leur site web et j'ai trouvé que cela ouvrira bientôt. Le projet est très beau, propose de nombreux types de chambres tels que 1 à 2 chambres, duplex de 2 chambres et 2 chambres plus. Tous les types de chambres ont un salon spacieux et des meubles intégrés. De plus, le condo propose diverses installations telles qu'une piscine, un sauna, une salle de réunion, un jardin, un bar, un salon, etc. C'est une option intéressante pour moi car elle vient également à un prix très abordable.
Bangkok
Thanon Phaya Thai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Extro Phayathai - Rangnam

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€103K - €149K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Mobi Rangnam
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€177K - €353K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€462 - €734
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Rangnam
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
385
Prix des propriétés à vendre
€160K - €355K
▼ -0.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €1.14K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
547
Prix des propriétés à vendre
€93.7K - €543K
Loyers mensuels
€408 - €815
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Q Victory
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
348
Prix des propriétés à vendre
€200K - €516K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€571 - €1.63K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
XT Phayathai
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
1435
Prix des propriétés à vendre
€157K - €516K
▼ -19.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€516 - €2.45K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
M Phayathai
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
215
Prix des propriétés à vendre
€187K - €788K
Loyers mensuels
€706 - €3.26K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
258
Prix des propriétés à vendre
€161K - €666K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €1.63K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
329
Prix des propriétés à vendre
€129K - €245K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€367 - €815
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
167
Prix des propriétés à vendre
€89.7K - €168K
Loyers mensuels
€353 - €475
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
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