Condominium avec 2 chambre à vendre à The Cove Pattaya

(1 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1058538
5% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
190.32 m2 Surface de l'unité
3 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Cove Pattaya

Cette propriété est une condominium de 190.32 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €682,000 (€3,580/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription févr. 11, 2022
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 190.32 m2
Prix parm2 €3,580
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Mer
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€311/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1058538

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€682,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€311/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Cove Pattaya, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Cove Pattaya
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 18
Bâtiments: 1
Unités: 100
Zone du projet: 11,200 m2
Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.1 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
The Cove Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Accès direct plage Accès direct plage
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Cove Pattaya

  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Club enfant
    1er

Unités disponibles à The Cove Pattaya

A vendre 9 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,180
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,600
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%
Penthouse
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€27,300
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Cove Pattaya, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €311 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Cove Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €22 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wong Amart Beach est le plus proche Plage to The Cove Pattaya et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Cove Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,180
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,600
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%
Penthouse
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€27,300
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
60 jours après la signature du contrat
80%

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condominium 6 étoiles situé dans la plage de Pattaya.
Pasty Garnes, Malaisie, il y a 5 ans
Ceci est un condominium 6 étoiles situé en face de la plage de Pattaya. Il est très beau et merveilleux parce qu'il ya des installations complètes. Il y a un hall d'accueil spacieux et une grande piscine. Aller à la plage est également très pratique. Il y a un jardin pour s'asseoir, et il est extrêmement ombragé. J'aime rester dans un hôtel de luxe tous les jours. Le balcon dans la chambre est grande. Le vent souffle si bien que vous n'avez même pas besoin d'allumer le climatiseur. J'aime rester ici parce que l'emplacement est bon et non loin de centres commerciaux. Il y a des magasins de proximité le long de la route. La région est très occupé, mais offre une excellente sécurité. Le condo ici est à seulement 5 kilomètres de Pattaya Walking Street.
Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Cove Pattaya

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
451
Prix des propriétés à vendre
€136K - €1.8M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€158K
Loyers mensuels
€761 - €815
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sky Beach
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
420
Prix des propriétés à vendre
€101K - €326K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €1.77K
Année de construction
juin 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€1.03M
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.47K - €1.63K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Zire Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
465
Prix des propriétés à vendre
€122K - €1.03M
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €1.9K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€109K - €266K
▼ -8.2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Once Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
548
Prix des propriétés à vendre
€185K - €1.48M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2028
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Rimpha
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€652K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
janv. 1990
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Orion Wong Amat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€73.2K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Northpoint
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
376
Prix des propriétés à vendre
€177K - €1.03M
▼ -17.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€679 - €4.08K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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