Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Siam-Ratchathewi

(1 Avis)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U1951675
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
60.22 m2 Surface de l'unité
25 Étage
déc. 2022 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Siam-Ratchathewi

Cette propriété est une condominium de 60.22 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €502,000 (€8,330/SqM).

Caractéristiques

BarBar DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 18, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambres 2
Taille 60.22 m2
Prix parm2 €8,330
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1951675

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€502,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Address Siam-Ratchathewi, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2022)
Étages: 50
Bâtiments: 1
Unités: 880
Zone du projet: 5,423 m2
Point de repère le plus proche Ratchathewi BTS - 0.2 Km
Emplacement: Thanon Phet Buri, Bangkok
The Address Siam-Ratchathewi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Address Siam-Ratchathewi

  • Piscine commune
    50ème
  • Gym commun
    50ème
  • Jardin commun
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à The Address Siam-Ratchathewi

A vendre 95 A louer 16
Unités disponibles à The Address Siam-Ratchathewi
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Unités disponibles à The Address Siam-Ratchathewi
€270,000€284,000
€8,530/m2
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Unités disponibles à The Address Siam-Ratchathewi
€502,000
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superficie 60.22 m2 superficie
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€273,000€285,000
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€281,000
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€8,970/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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€285,000€440,000
€8,850/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 32.19 m2 superficie
Étage 36 Étage
Quota étranger Ville
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Calculateur de prêt

Plan de financement

1 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,390
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
A la fin du projet
95%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Address Siam-Ratchathewi, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €109 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Address Siam-Ratchathewi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchathewi BTS est le plus proche BTS Station to The Address Siam-Ratchathewi et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Siam-Ratchathewi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,390
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
A la fin du projet
95%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo de luxe au coeur de la ville
Adam Ryan, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
C'est un développement de condominium haut de gamme au cœur de la ville. Un toit propose une piscine à débordement et un centre de remise en forme, surplombant une vue panoramique sur Bangkok. Les chambres du condo sont standard, spacieuses et décorées artistiquement. À l'intérieur, toutes les meubles sont importés, très luxueux, et l'emplacement est fantastique. Nous pouvons compter sur la nouvelle année et voir les feux d'artifice du monde central à partir de la pièce. Et à seulement quelques minutes du projet, je peux vous rendre à des centres commerciaux célèbres. Il y a à la fois le monde central et Siam Paragon, ainsi que des restaurants célèbres. C'est extrêmement pratique. Cela me fait appel beaucoup.
Bangkok
Thanon Phet Buri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Address Siam-Ratchathewi

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
SHUSH Ratchathewi
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€230K - €821K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
CONNER Ratchathewi
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€268K - €3.56M
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€931 - €2.74K
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pyne by Sansiri
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€233K - €1.29M
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€712 - €1.78K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchathewi Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
340
Prix des propriétés à vendre
€134K
Loyers mensuels
€274 - €739
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Rachatewi
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
744
Prix des propriétés à vendre
€249K - €419K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€493 - €1.37K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wish @ Siam
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€76.4K - €228K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€329 - €685
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pathumwan
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€118K - €267K
Loyers mensuels
€493 - €822
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€127K - €162K
Loyers mensuels
€411 - €548
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€178K - €383K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€548 - €1.92K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pathumwan Resort
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€170K - €274K
Loyers mensuels
€602 - €1.42K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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