Condominium avec 2 chambre à vendre à The 49 Plus 2

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U36771
7% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mai 1, 2025
2 Chambres
2 Salles de bain
78 m2 Surface de l'unité
3 Étage
déc. 2004 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The 49 Plus 2

Cette propriété est une condominium de 78 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2004. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €232,000 (€2,970/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,360 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 8, 2017
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 78 m2
Prix parm2 €2,970
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U36771

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€232,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mo
Louer
€1,360/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: The 49 Plus 2
Construction: Complété (déc. 2004)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 63
Zone du projet: 1,536 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The 49 Plus 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à The 49 Plus 2

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rooftop
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The 49 Plus 2

A vendre 8 A louer 16
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The 49 Plus 2.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The 49 Plus 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €74 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to The 49 Plus 2 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The 49 Plus 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Mon condo idéal
Ryan T., Australie, il y a 6 ans
J'ai été très impressionné par l'atmosphère environnante du projet puisque c'était un projet paisible. Et la chambre que j'ai louée a 2 chambres avec un espace de vie spacieux parfait pour mon style de vie. En outre, la conception de la pièce est moderne et sécurisée. Les voisins sont charmants et sympathiques. En ce qui concerne les installations de projet, il comprend la piscine, le jardin et une salle de sauna moderne parfaitement utilisée. En outre, il est facilement accessible car il est proche de la station Thong Lo BTS et d'autres commodités. Il est considéré comme un projet d'investissement digne de tous les temps.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The 49 Plus 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€109K - €163K
Loyers mensuels
€462 - €1.58K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€152K - €344K
▼ -15.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €1.63K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
49 Suite
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€183K - €204K
Loyers mensuels
€435 - €1.22K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
49 Plus
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€152K - €231K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €2.04K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€280K - €1.77M
▲ 10.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.09K - €2.45K
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Raintree Villa
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€81.5K - €345K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€367 - €3.4K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€408K - €598K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€815 - €1.77K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Liv At 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€158K - €628K
▼ -8.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€598 - €2.04K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via Botani
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€130K - €443K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €1.77K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€130K - €489K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€435 - €2.04K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
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