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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Riva Grande
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Prix de vente
    €549,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Riva Grande

    (1 Avis)
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    Unité ID: U1991535
    6% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à févr. 1, 2025
    2 Chambres
    3 Salles de bain
    156.46 m2 Surface de l'unité
    16 Étage
    nov. 2021 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €549,000
    14

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Riva Grande

    Cette propriété est une condominium de 156.46 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €549,000 (€3,510/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,530 par mois.

    Caractéristiques

    Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 27, 2024
    Updated il y a 2 jours
    Type de propriété Condominium
    Étage 16
    Chambres 2
    Taille 156.46 m2
    Prix parm2 €3,510
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Rivière, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €176/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1991535

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €549,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €176/mo
    Louer
    €2,530/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Supalai Riva Grande
    Promoteur: Supalai Public Company Limited
    Construction: Complété (nov. 2021)
    Étages: 37
    Bâtiments: 3
    Unités: 706
    Zone du projet: 18,056 m2
    Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 5 Km
    Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
    Supalai Riva Grande Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de yoga Zone de yoga
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Supalai Riva Grande

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    10
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée
    • Club enfant
      Rez-de-chaussée
    • Salon
      Rooftop
    • Jardin commun
      Rooftop

    Unités disponibles à Supalai Riva Grande

    A vendre 10 A louer 13
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Supalai Riva Grande.
    Voir tout (10)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supalai Riva Grande, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €176 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Supalai Riva Grande, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to Supalai Riva Grande et il se trouve à 5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Supalai Riva Grande you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le projet est en construction.
    Nattapong K., Thaïlande, il y a 3 ans
    Le nouveau projet de Supalai est situé à côté de la rivière Chao Phraya. Le projet est actuellement en construction, ce que j'avais de grandes attentes de. L'atmosphère du projet est très luxueuse et moderne. Il existe de nombreux espaces communs à l'intérieur qui répondent aux besoins des résidents de tous les genders et de tous les âges. Plus important encore, le projet se concentre sur la sécurité des résidents, tels que l'accès et le système d'alarme incendie, que je pense est très nécessaire. L'emplacement du projet est également sur Rama III Road, qui est très pratique, facile à voyager à divers endroits et à proximité de la voie rapide. En ce qui concerne les transports en commun, il y a un arrêt de bus juste en face du projet, ou vous pouvez prendre un taxi moto pour Chong Nonsi BTS ou MRT, soit environ 5 k.m. une façon. À côté du projet, il y a des magasins de dépanneurs, des magasins et des restaurants à choisir.
    Bangkok
    Chong Nonsi

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Supalai Riva Grande

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Arden Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    68
    Prix des propriétés à vendre
    €420K - €561K
    ▲ 9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.26K - €2.24K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Welton Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    53
    Prix des propriétés à vendre
    €2.27M - €2.38M
    Loyers mensuels
    €12.1K - €12.6K
    Année de construction
    juin 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Royal River Place
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    145
    Prix des propriétés à vendre
    €280K - €981K
    ▼ -32% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €7.85K
    Année de construction
    déc. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cote Maison Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €420K - €519K
    ▼ -3.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Klang Krung Rama 3
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €490K
    Loyers mensuels
    €1.26K - €4.06K
    Année de construction
    nov. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    1296
    Prix des propriétés à vendre
    €70.1K - €392K
    ▼ -15.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €277 - €1.54K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    SV City Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    1125
    Prix des propriétés à vendre
    €70.1K - €771K
    ▲ 0.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €252 - €5.05K
    Année de construction
    juin 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    719
    Prix des propriétés à vendre
    €55.5K - €137K
    Loyers mensuels
    €266 - €505
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Aroonpat Village
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    160
    Prix des propriétés à vendre
    €269K - €418K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    205
    Prix des propriétés à vendre
    €378K - €533K
    ▼ -6.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.12K - €3.92K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Supalai Riva Grande
    Favoris
    Arden Rama 3
    The Welton Rama 3
    Royal River Place
    Cote Maison Rama 3
    Baan Klang Krung Rama 3
    Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya
    SV City Rama 3
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Baan Aroonpat Village
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
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