Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

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Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U1928760
6% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
54.44 m2 Surface de l'unité
23 Étage
sept. 2023 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

Cette propriété est une condominium de 54.44 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €121,000 (€2,220/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription sept. 5, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 23
Chambres 2
Taille 54.44 m2
Prix parm2 €2,220
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1928760

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€121,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (sept. 2023)
Étages: 33
Bâtiments: N/A
Unités: 565
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Bang Wa MRT - 0.5 Km
Emplacement: Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok
Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

A vendre 4 A louer 10
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €57 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Wa MRT est le plus proche MRT Station to Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Pak Khlong Phasi Charoen

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1049
Prix des propriétés à vendre
€59.5K - €103K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€244 - €460
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
799
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €114K
Loyers mensuels
€244 - €406
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
793
Prix des propriétés à vendre
€81.2K
Loyers mensuels
€271 - €379
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
402
Prix des propriétés à vendre
€58.2K - €73.9K
Loyers mensuels
€244 - €257
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
835
Prix des propriétés à vendre
€63.6K - €90.9K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€230 - €514
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
584
Prix des propriétés à vendre
€70.1K - €168K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€230 - €812
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€170K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€160K - €181K
Loyers mensuels
€812 - €1.08K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1161
Prix des propriétés à vendre
€59.5K - €214K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€244 - €406
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
638
Prix des propriétés à vendre
€50.3K - €119K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€244 - €338
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
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