Condominium avec 2 chambre à vendre à Sukhumvit Plus

(2 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1161770
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à août 14, 2025
2 Chambres
2 Salles de bain
69 m2 Surface de l'unité
15 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Sukhumvit Plus

Cette propriété est une condominium de 69 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €189,000 (€2,740/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €739 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 19, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambres 2
Taille 69 m2
Prix parm2 €2,740
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1161770

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€189,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mo
Louer
€739/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Sukhumvit Plus
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 17
Bâtiments: 2
Unités: 383
Zone du projet: 5,388 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.3 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Sukhumvit Plus Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Sukhumvit Plus

  • Piscine commune
    4ème
  • Gym commun
    4ème
  • Sauna
    4ème
  • Club enfant
    4ème

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sukhumvit Plus, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €44 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Sukhumvit Plus et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sukhumvit Plus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Excellent emplacement, près du BTS, du district W, du marché de PhraKhanong
Chris Clark, Current Resident, il y a 2 ans
Moins de 5 minutes à pied du BTS, emplacement très pratique avec tout à distance de marche à proximité (écoles, magasins, restaurants, bars, marché de produits frais, etc.). Le personnel de bureau a toujours été bon au cours de la période où j'ai vécu ici, la sécurité toujours amicale et accueillante. Très bien entretenu, le condo garde toujours les choses bien entretenues et a l'air bien. Un parking à 2 niveaux peut toujours trouver une place. Grande piscine, petite salle de gym basique. Excellent rapport qualité/prix car chambres de bonne taille (1 lit 49m2, 2 lits 69m2).
Ce condo semble être comme ma deuxième maison.
Chris G., États-Unis d'Amérique, il y a 8 ans
Je suis resté ici depuis près de 3 ans et je ne pense pas que je vais changer d'avis et bouger vers un autre endroit. Je dirais que ça vaut la peine. L'atmosphère était calme. Bien que ce soit un ancien condo, il est bien entretenu. Le personnel est très bon, des gardes de sécurité aux agents juridiques. La piscine est grande et très propre. Malheureusement, la salle de gym n'a aucun nouvel équipement à mettre à jour. La chambre que je loue est une unité d'une chambre. L'intérieur est assez spacieux avec la décoration de meubles modernes. Le propriétaire prend bien soin de la pièce. Plus important encore, il se trouve à proximité du centre-ville et à 5 minutes à pied de Phra Khanong BTS. Le restaurant est facile à trouver et peu coûteux. J'aime que c'est comme ma deuxième maison déjà. Hautement recommandé!!!
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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▲ 2.6% sur-évalué
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Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
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Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
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