Condominium avec 2 chambre à vendre à Sense Phaholyothin

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1797338
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
71 m2 Surface de l'unité
9 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Sense Phaholyothin

Cette propriété est une condominium de 71 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €263,000 (€3,700/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription avr. 10, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 9
Chambres 2
Taille 71 m2
Prix parm2 €3,700
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Non meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1797338

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€263,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Sense Phaholyothin, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Sense Phaholyothin
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 21
Bâtiments: N/A
Unités: 155
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.6 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Sense Phaholyothin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Unités disponibles à Sense Phaholyothin

A vendre 7 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sense Phaholyothin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €78 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Sense Phaholyothin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to Sense Phaholyothin et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sense Phaholyothin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le condo de luxe dans la région de Sam Saen
Winnie Cheng, Singapour, il y a 4 ans
Le condo de luxe dans la région de Sam Saen, près de Saphan Kwai station de BTS, a rendu ma vie plus facile à Bangkok. Le projet est moderne, avec de beaux meubles de qualité standard. Il y a 4 types de chambres disponibles, adaptés à tous les styles de vie. Je reste personnellement seul, alors j'ai décidé de choisir une unité de 1 chambre à coucher qui est une taille parfaite. La zone commune comprend de nombreux équipements tels qu'une salle de sport comprenant des équipements d'exercice entièrement équipée, grillé barbecue, piscine commune et de chambres sauna pour servir les résidents. En outre, le projet est situé dans un emplacement potentiel, entouré de grands magasins, centres commerciaux tels que Big C Saphan Kwai, Central Plaza Ladprao Mall Une Union et Chatuchak Weekend Market. Il y a aussi des célèbres hôpitaux entourés, si Rajavithi Hôpital, Hôpital Memorial Paolo, Phyathai 2 International Hospital. Fait important, le condo prix de location est raisonnable. Dans l'ensemble, je suis satisfait de ce lieu.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sense Phaholyothin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€70.4K - €80.1K
Loyers mensuels
€272 - €679
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Inthamara
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€111K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Haven Luxe
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€84.2K - €149K
Loyers mensuels
€353 - €489
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
389
Prix des propriétés à vendre
€130K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€326
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
861
Prix des propriétés à vendre
€70.6K - €141K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €489
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Haven Condominium
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€101K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€353
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Artha Phahol - Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€2.04M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€109K - €285K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paholyothin Park
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€185K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€679
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Na Veera Phahol-Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€89.7K
Loyers mensuels
€326 - €408
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
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