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    Condominium avec 2 chambre à vendre à S47 Sukhumvit
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €641,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à S47 Sukhumvit

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1366780
    6% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    133.84 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    juil. 2022 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €641,000
    11

    Condominium avec 2 chambre à vendre à S47 Sukhumvit

    Cette propriété est une condominium de 133.84 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juil. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €641,000 (€4,790/SqM).

    Caractéristiques

    DuplexDuplex BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 10, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambres 2
    Taille 133.84 m2
    Prix parm2 €4,790
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Ville
    Type d'unité 2BR (Duplex)
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €258/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1366780

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €641,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €258/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à S47 Sukhumvit, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: S47 Sukhumvit
    Promoteur: Ruamchaiteedin Co.,Ltd
    Construction: Complété (juil. 2022)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 41
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.5 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    S47 Sukhumvit Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

    Installations populaires à S47 Sukhumvit

    • Tout
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      8ème

    Unités disponibles à S47 Sukhumvit

    A vendre 16 A louer 2
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €631,000
    €4,780/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 132 m2 superficie
    Étage Rez-de-chaussée Étage
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €772,000
    €4,890/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 158 m2 superficie
    Étage Rez-de-chaussée Étage
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €965,000
    €5,640/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 171 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €318,000
    €5,160/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 61.67 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €329,000
    €4,790/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 68.72 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €370,000
    €6,000/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 61.67 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €420,000
    €6,110/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 68.72 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €290,000
    €4,220/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 68.72 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €296,000
    €4,790/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 61.67 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €632,000
    €4,790/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 131.82 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €648,000
    €4,910/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 131.82 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €680,000
    €5,160/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 131.82 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €641,000
    €4,790/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 133.84 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €687,000
    €5,160/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 133.26 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €792,000
    €5,960/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 132.72 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Ville
    Unités disponibles à S47 Sukhumvit
    €774,000
    €4,910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 157.60 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à S47 Sukhumvit.
    Voir tout (16)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,760
    1er paiement
    A la signature du contrat
    5%
    2ème paiement
    Au transfert
    95%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à S47 Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €258 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez S47 Sukhumvit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to S47 Sukhumvit et il se trouve à 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at S47 Sukhumvit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,760
    1er paiement
    A la signature du contrat
    5%
    2ème paiement
    Au transfert
    95%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Appartement de Charme
    Baron F., États-Unis d'Amérique, il y a 2 ans
    Ma copine m'a demandé de voir ce projet. Nous avions l'intention de l'acheter pour une maison nuptiale. Nous avons déjà choisi une unité de 2 chambres et payé un acompte car nous aimons tous les deux le projet. Il est unique, luxueux et élégant du bâtiment à l'intérieur, donnant une sensation chaleureuse. Il est décoré avec des matériaux et des meubles de qualité, notamment en contrôlant les tons de couleur et en donnant au design un aspect chaleureux et naturel. Je choisis de décorer ma chambre comme une salle d'échantillons. De plus, le projet lui-même dispose de suffisamment d'installations pour nous deux. Nous avons décidé de réserver en peu de temps. De plus, le transport est pratique pour conduire une voiture privée et utiliser le service de train électrique à la station Phrom Phong BTS. Tout le monde sait que ce quartier est un quartier commerçant de marque. Vous pouvez vous détendre ici, rendant chaque jour pas ennuyeux du tout. Avec ce bon emplacement, c'est une bonne option pour commencer la vie après le mariage.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Via Botani
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    137
    Prix des propriétés à vendre
    €132K - €449K
    ▼ -7.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €496 - €1.79K
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Richmond Palace
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    157
    Prix des propriétés à vendre
    €449K - €512K
    ▼ -49% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €910 - €1.79K
    Année de construction
    déc. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Bangkok Sukhumvit 43
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    54
    Prix des propriétés à vendre
    €455K - €574K
    ▼ -0.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.24K - €1.79K
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    198
    Prix des propriétés à vendre
    €414K - €607K
    ▲ 21% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €827 - €1.79K
    Année de construction
    déc. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    H Sukhumvit 43
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    276
    Prix des propriétés à vendre
    €171K - €1.54M
    ▼ -10.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €689 - €4.96K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    749 Residence
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.93M - €2.34M
    ▼ -14% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Walden Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    102
    Prix des propriétés à vendre
    €180K - €549K
    ▼ -16.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Alcove 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €262K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €551 - €1.38K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    49 Plus
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €154K - €234K
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €551 - €2.07K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ashton Residence 41
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €445K - €1.9M
    ▼ -6.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.65K - €4.96K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Via Botani
    Richmond Palace
    The Bangkok Sukhumvit 43
    Citi Resort Sukhumvit 49
    H Sukhumvit 43
    749 Residence
    Walden Sukhumvit 39
    The Alcove 49
    49 Plus
    Ashton Residence 41
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