Condominium avec 2 chambre à vendre à Rhythm Charoenkrung Pavillion

(1 Avis)
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem,Bangkok
Unité ID: U1984972
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
146.62 m2 Surface de l'unité
16 Étage
mai 2023 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Rhythm Charoenkrung Pavillion

Cette propriété est une condominium de 146.62 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €680,000 (€4,640/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 16, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 16
Chambres 2
Taille 146.62 m2
Prix parm2 €4,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 2 Bed
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€204/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1984972

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€680,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€204/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Rhythm Charoenkrung Pavillion, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (mai 2023)
Étages: 44
Bâtiments: 2
Unités: 421
Zone du projet: 7,506 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 1 Km
Emplacement: Wat Phraya Krai, Bangkok
Rhythm Charoenkrung Pavillion Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Rhythm Charoenkrung Pavillion

  • Piscine commune
    43ème
  • Jardin commun
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    42ème
  • Hall de réception
    1er
  • Gym commun
    44ème
  • Salon
    42ème
  • Club enfant
    42ème

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Updated il y a 2 semaines
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Plan de financement

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Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
2ème paiement
Au transfert
100%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€4,180
2ème paiement
Au transfert
100%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,570
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rhythm Charoenkrung Pavillion, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €204 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rhythm Charoenkrung Pavillion, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to Rhythm Charoenkrung Pavillion et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rhythm Charoenkrung Pavillion you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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2BR
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Dépot de garantie
Immédiatement
€5,570
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Ce condo est intéressant
Dan Lim, Singapour, il y a 4 ans
J'ai cherché un condo dans la région Charoen Krung pour rester. Au début, je cherchais plusieurs endroits jusqu'à ce que je trouve ce projet, ce qui est intéressant. Il est actuellement en construction. Je ne peux pas attendre de voir quand il se termine avant de décider d'acheter. La chambre que je suis intéressé est une unité d'une chambre qui ne semble pas trop petite du tout. De plus, les installations du projet sont tout à fait complet, y compris une piscine, une salle de fitness et un jardin. Le condo est situé non loin de la rivière Chao Phraya, dont l'atmosphère serait agréable de voir. Cependant, il est assez loin de l'aérotrain, il est donc adapté pour les personnes qui possèdent des voitures.
Bangkok
Wat Phraya Krai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Rhythm Charoenkrung Pavillion

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€285K - €1.2M
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€975 - €3.9K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€203K - €852K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€149K - €835K
▼ -27.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €3.76K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Wat Don, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€919K - €6.96M
▲ 1.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.34K - €20K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Wat Don, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
675
Prix des propriétés à vendre
€69.6K - €117K
▼ -40.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€251 - €487
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bangrak Condominium
Emplacement
Thung Wat Don, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€41.8K
Loyers mensuels
€251
Année de construction
janv. 1983
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€78K - €136K
Loyers mensuels
€749 - €766
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saichol Mansion
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€724K
Loyers mensuels
€1.25K - €6.13K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Menam Residences
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€260K - €1.23M
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€835 - €3.34K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
669
Prix des propriétés à vendre
€106K - €1.53M
Loyers mensuels
€390 - €4.18K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
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