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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Residence 52
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Prix de vente
    €163,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Residence 52

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    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    Unité ID: U658234
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à sept. 1, 2025
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    59.11 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    déc. 2010 Complété
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    Prix de vente
    €163,000
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Residence 52

    Cette propriété est une condominium de 59.11 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €163,000 (€2,760/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €682 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 11, 2021
    Updated il y a 2 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambres 2
    Taille 59.11 m2
    Prix parm2 €2,760
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €73/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U658234

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €163,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €73/mo
    Louer
    €682/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Residence 52
    Promoteur: Archiland Property Co., Ltd.
    Construction: Complété (déc. 2010)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 77
    Zone du projet: 3,200 m2
    Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.4 Km
    Emplacement: Bang Chak, Bangkok
    Residence 52 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Residence 52

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    4
    • Piscine commune
      2ème
    • Gym commun
      2ème
    • Jardin commun
      2ème

    Unités disponibles à Residence 52

    A vendre 19 A louer 24
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Residence 52
    €261,000
    €3,010/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 87 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 jours
    Unités disponibles à Residence 52
    €297,000
    €3,000/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 99 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €191,000
    €3,030/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 62.98 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Residence 52
    €261,000
    €3,010/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 86.72 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €900,000
    €3,980/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 226.19 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Residence 52
    €163,000
    €2,760/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 59.11 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Residence 52
    €191,000
    €3,020/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 63 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €191,000
    €3,020/m2
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    superficie 63 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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    €297,000
    €3,000/m2
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    Unités disponibles à Residence 52
    €147,000
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    Chambres 1 Chambres
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    superficie 48.15 m2 superficie
    Étage 2 Étage
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    Unités disponibles à Residence 52
    €207,000
    €3,060/m2
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    superficie 67.72 m2 superficie
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    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €163,000
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    Chambres 2 Chambres
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    superficie 60 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €191,000
    €3,020/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 63 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €207,000
    €3,090/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 67 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €207,000
    €3,060/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 67.72 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €147,000
    €3,050/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.15 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €261,000
    €3,010/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 86.72 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €261,000
    €3,010/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 87 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Residence 52
    €261,000
    €3,010/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 86.72 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Residence 52, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €73 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Residence 52, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Residence 52 et il se trouve à 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Residence 52 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Bangkok
    Bang Chak

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Quintara Arte Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    154
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €179K
    ▼ -13.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €625
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Next Garden Mix
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    130
    Prix des propriétés à vendre
    €78.5K - €149K
    Loyers mensuels
    €380 - €625
    Année de construction
    janv. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tree Condo Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    73
    Prix des propriétés à vendre
    €141K - €299K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €1.03K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tree Condo LUXE Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    93
    Prix des propriétés à vendre
    €128K
    ▼ -32% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €598
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Next Garden Suite
    Emplacement
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    136
    Prix des propriétés à vendre
    €101K
    Loyers mensuels
    €408 - €869
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Tree Onnut Station
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    166
    Prix des propriétés à vendre
    €86.9K - €168K
    ▼ -10.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €299 - €543
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Next Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    138
    Prix des propriétés à vendre
    €97.8K - €116K
    ▼ -34.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €598
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    My Condo Sukhumvit 52
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    147
    Prix des propriétés à vendre
    €54.3K - €86.9K
    ▼ -26% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €190 - €408
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One Sukhumvit 52
    Emplacement
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    95
    Prix des propriétés à vendre
    €70.4K - €76.1K
    Loyers mensuels
    €217 - €516
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tree Condo Sukhumvit 50
    Emplacement
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    118
    Prix des propriétés à vendre
    €118K - €204K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €815
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
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