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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Rawayana Villas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Rawayana Villas

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1392134
    6% de rentabilite sur 5 ans
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    52.60 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    juin 2025 Sur Plan
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    Vendu
    7

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Rawayana Villas

    Cette propriété est une condominium de 52.60 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en juin 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €167,000 (€3,180/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 4, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambres 2
    Taille 52.60 m2
    Prix parm2 €3,180
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €88/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité €0.98/kWh
    Prix de l'eau €0.98//mois (prix fixe)
    Unité ID U1392134

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €88/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Retour sur investissement garanti par la location
    6%
    Guarantee Duration
    5 Years

    Détails du projet

    Nom du projet: Rawayana Villas
    Promoteur: Phuket9 Co., Ltd.
    Construction: Sur Plan (juin 2025)
    Étages: N/A
    Bâtiments: 1
    Unités: 35
    Zone du projet: 4,500 m2
    Point de repère le plus proche Rawai - 0.1 Km
    Emplacement: Rawai, Phuket
    Rawayana Villas Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Accès direct plage Accès direct plage
    Jardin commun Jardin commun
    Navette Navette
    Shopping Mall Shopping Mall
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,580
    1er paiement
    30 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Jun 2024
    20%
    3ème paiement
    Oct 2024
    20%
    4ème paiement
    Dec 2024
    10%
    5ème paiement
    Mar 2025
    10%
    6ème paiement
    Jun 2025
    5%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rawayana Villas, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €88 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rawayana Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Rawai est le plus proche Plage to Rawayana Villas et il se trouve à 0.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Rawayana Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €5,580
    1er paiement
    30 jours après la signature du contrat
    35%
    2ème paiement
    Jun 2024
    20%
    3ème paiement
    Oct 2024
    20%
    4ème paiement
    Dec 2024
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    5ème paiement
    Mar 2025
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    5%

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    Phuket
    Rawai

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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Rawayana South Condo
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    108
    Prix des propriétés à vendre
    €144K - €458K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Phuket Seaview Resotel
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €112K - €502K
    Loyers mensuels
    €697 - €1.37K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rawayana North Condo
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    150
    Prix des propriétés à vendre
    €181K - €499K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
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    Nom du projet
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    Loyers mensuels
    N/A
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    janv. 2026
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    Rawai VIP Villas & Kids Park
    Emplacement
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    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €455K - €1.02M
    ▼ -3.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €3.07K - €16.7K
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    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    La Belle De Rawai Residence
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    226
    Prix des propriétés à vendre
    €97.6K - €498K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
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    Nom du projet
    The Title V
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    228
    Prix des propriétés à vendre
    €118K - €307K
    ▼ -11.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €836 - €1.25K
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rawai Grand House
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €781K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Title Rawai Phase 1-2
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    280
    Prix des propriétés à vendre
    €89.2K - €259K
    ▲ 9.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €613 - €1.95K
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rawai Grand Villas
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €362K
    Loyers mensuels
    €4.18K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
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